Casa unifamiliar via Ruga 21, Centro, Borgomanero

Porzione di casa libera su 3 lati e disposta su 3 livelli.

L'immobile è ubicato in una bella corte della frazione collinare di Vergano di Borgomanero.

L'abitazione si sviluppa su 3 piani, così composti:
- piano terra: ampio soggiorno con camino, cucina, vano scala (mq.75);
- piano primo: 2 camere da letto, disimpegno, ampio bagno, vano scala (mq.75), balcone (mq.7);
- piano secondo: 3 locali ripostiglio e vano scala (mq.62), balcone (mq.5).

La proprietà comprende inoltre un fabbricato rurale posto di fronte all'abitazione e disposto su 2 piani, con vari locali accessori ad uso ripostiglio, cantina e portico (è recuperabile ai fini abitativi e comodo anche come grande autorimessa).
La superficie del cassero è di circa mq.70 per ogni piano oltre ad una tettoia di mq.30).

Il cortile è di proprietà e misura circa mq.150 (la corte consta di sole 2 abitazioni e l'abitazione confinante ha il diritto di accesso dal cancello e di passaggio attraverso il cortile).

La costruzione originaria dovrebbe risalire agli anni 1890 circa. Gli impianti e le finiture attuali sono degli anni 1980 circa. E' subito abitabile con pochi interventi, strutturalmente in ottime condizioni.

L'immobile è libero sui 3 lati nord, est, sud e l'esposizione principale è a sud.

Nessuna spesa comune con terzi. L'unica condivisione, con l'altra abitazione della corte, riguarda il cancello di accesso carraio e il diritto di passaggio attraverso il cortile.

Borgomanero centro 2,6 km.
Supermercato più vicino 2,4 km.
Gargallo 2,6 km.
Maggiora 4 km.
San Maurizio d'Opaglio 10 km.
Pogno 11 km.

Lago d'Orta 9 km.
Lago Maggiore Arona 15 km.

Autostrada A/26 8,5 km.
Aeroporto Malpensa 38 km.
Novara 34 km.
Torino 100 km.
Milano 75 km.