Ático via Miramare 69, Centro, Lignano Sabbiadoro

MERAVIGLIOSO Attico + solarium (6 e 7 piano).

---

240 m2 commerc.

Nuovissima elegante costruzione con FINITURE DI ALTO LIVELLO, SOPRA LA MEDIA di soli 10 appartamenti,
LIVINGLIGNANO.it con ampissime vetrate a 50 mt dal mare (ufficio spiaggia 10), nel CUORE di Lignano Sabbiadoro, a 50 mt dall’asse centrale dello shopping e a pochi metri da supermercati, ristoranti, negozi, bar, tabaccherie, fermata bus, ecc…

VIVIBILE TUTTO L’ANNO.. Riscaldamento a pavimento. raffrescamento. Tutto autonomo.
Miglior comfort possibile, sia dal punto di vista termico che acustico, ottima salubrità e alta vivibilità degli spazi interni.
Ventilazione Meccanica Controllata automatica, per ricambio aria, lento e costante, per ottenere aria pulita, ambienti salubri e bassa dispersione termica in qualsiasi stagione;

L’appartamento è dotato di terrazzo ampio, comunicante con l’interno da ampie vetrate e dove sarà possibile pranzare da un lato, fare colazione dall’altro o prendere il sole, piuttosto che organizzare feste con amici, dato gli ampi spazi.

Classe strutturale antisismica dell’edificio A+; classe energetica dell’edificio A4;
pareti perimetrali con isolamento termico ed acustico composte da 6 strati con intercapedine d’aria e facciata ventilata in elementi ceramicati.

Pareti interne in cartongesso con doppia lastra su entrambi i lati e isolamento nelle pareti confinanti con i bagni; serramenti esterni in alluminio a camera multipla ad alto isolamento termico ad alte prestazioni; installazione di tenda a rullo oscurante motorizzata sul lato esterno dei serramenti delle camere da letto; parapetti a tutto vetro porte interne con finitura laccata opaca, cerniere a scomparsa e maniglia cromo satinato con chiusura magnetica a filo telaio;
portoncini d’ingresso di sicurezza con pannello esterno con finitura laccata e pannello interno total White coordinato con le porte interne; pavimenti in grés porcellanato effetto legno chiaro. pavimenti dello stesso tipo in grés porcellanato nelle terrazze. Nessun scalino tra dentro e fuori.

fioriere esterne predisposte per impianto di irrigazione; illuminazione condominiale interna ed esterna con effetti ottici a Led. illuminazione delle terrazze esterne private a Led,

Sistema ricezione TV ultima generazione e in tutte le camere.
Predisposizione dati in fibra ottica cablata fino alla unità;
Antenna parabolica per la ricezione satellitare;
Predisposizione impianto allarme in ogni unità;
Interruttori Bticino Living Now Smart Home (domotica);
videocitofono con monitor LCD a colori completo di telecamera;
predisposizione per ogni posto macchina di colonnina per ricarica elettrica.
Zona lavatrice e lavabo nella terrazza/veranda coperta.

L’appartamento è al sesto piano e da solo occupa tutto il piano, oltre al solarium al settimo piano. L’appartamento ha 3 camere, un bagno, una lavanderia/bagno interno e una lavanderia esterna.
Salendo al solarium troviamo una FANTASTICA IDROMASSAGGIO a 7 posti con 100 bocchette d’acqua e giochi di luce, una doccia esterna , una pergola bioclimatica con alette motorizzate e predisposizioni per poter mettere una altra zona cottura, in modo che si possono organizzare grandi feste con amici o godere di massimo relax.

Posto auto coperto di proprietà dove stanno 2 auto
e comoda cantina al piano terra compresa.
Possibilità di acquistare un ulteriore posto auto a 150 mt.
Pronta consegna.

Spese finali: costo del notaio e iva (4% se prima casa o 10% sul prezzo di acquisto).
Importo già al netto del sisma bonus.
www.LivingLignano.it
Prenota la visita con noi, i costruttori.
Piccoli Fulvia 338.9553451