Casa unifamiliar via Pinerolo, 7, Miradolo, San Secondo di Pinerolo

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SAN SECONDO DI PINEROLO: MIRADOLO.
In un contesto cittadino strategico posto tra Pinerolo e il centro di San Secondo, proponiamo interessante casa bifamiliare libera sui 4 lati a Miradolo.
Costruita agli inizi degli anni ‘60, esprime gli ampi e accoglienti ambienti dell’epoca e vede il rifacimento totale della copertura circa una decina di anni fa. Il vano scala disimpegna in modo funzionale le 2 unità immobiliari e il fabbricato nella sua totalità esprime una superficie superiore ai 200 mq.
La posizione e la tranquillità sono i punti di forza di questa esclusiva Gabetti, disposta su 3 piani e circondato da un cortile privato esposto maggiormente a sud, che garantisce luminosità e potrà essere organizzato per usufruire di molte opportunità, grazie alla presenza dei bassi fabbricati posti sul lato ad Est tra cui spicca la possibilità di attrezzare uno di questi a dependance/tavernetta adiacente al piccolo giardino privato.
Due ingressi, uno carraio e l’altro pedonale, danno accesso direttamente all'immobile con la possibilità di poter parcheggiare un numero consistente di auto, motocicli e biciclette.

Questa bifamiliare è così disposta:

* Piano terra - A SERVIZIO DEGLI APPARTAMENTI A e B
- locale deposito
- locale caldaie
-3 bassi fabbricati da adibire a seconda delle esigenze.

* Primo piano/Piano Terreno - APPARTAMENTO "A" (105mq):
- Tinello con cucinino
- 3 camere da letto
- bagno con vasca
- 2 balconi e cantina.

* Secondo piano/Piano Terreno - APPARTAMENTO "B" (110 mq):
- Tinello con cucinino
- 3 camere da letto
- bagno con vasca
- 3 balconi
- locale cantina
- autorimessa.

In questo piano è possibile realizzare un appartamento autonomo (ci sono tutti gli attacchi per la cucina), oppure farne uno studio professionale, con un ingresso autonomo con ascensore.

Giardino:

- Piccolo appezzamento di giardino ideale per zona relax o orto biologico.

Il fabbricato si trova in una zona residenziale e ben collegato a Pinerolo, all'ospedale e il nuovo polo commerciale in espansione dove sorge il supermercato Ekom dista due minuti d'auto.
È possibile raggiungere il centro di Pinerolo o di San Secondo in pochi minuti d’autovettura, senza abbandonare l'idea di vivere in un contesto non caotico.

Nelle vicinanze è possibile trovare i seguenti principali servizi:
- Ospedale Civile
- Fermate autobus
- Supermercati, negozi, ristoranti, locali e bar
- Scuole, parchi, piscina e Comune.

L’immobile necessità di lavori di ristrutturazione che potranno essere portati in detrazione abbattendo notevolmente il costo dei lavori, generando un prodotto di notevole attrazione in caso di rivendita futura, garantendo così il vostro capitale investito.
Ottima la vista panoramica su tutti e 4 i lati dell’immobile.

RICHIESTA Euro 189.000

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