Casa rústica via Filippina Ovest, Sissa, Sissa Trecasali

EMOZIONI SENZA TEMPO NELLA CAMPAGNA PARMIGIANA.
MAGNIFICO CASALE di 800 mq., IMMERSO NELLA QUIETE DELLA CAMPAGNA, classi “D” e “G”.
Il casale composto dalla casa padronale, porta morta, ex-stalla con fienile e porticato, ha una destinazione mista, residenziale (casa cat A/2) e commerciale (stalla cat C/1).
Il fabbricato offre pertanto un uso polivalente, sia come abitazione, sia per una struttura ricettiva, un bed & breakfast, e/o casa per anziani. (L’ ultimo utilizzo del casale concesso in locazione è stato quello di una struttura per anziani, precedentemente era occupato da struttura ricettiva per eventi e cerimonie).
DISTRTIBUZIONE INTERNA FABBRICATI:
CASA PADRONALE, elevata su 2 piani;
P.T. (pianta di 253 mq.):
ingresso, salone di 115 mq., ricavata nella ex-porta morta, cucina, sala da pranzo, salottino/studio, camera da letto, bagno, bagno ospiti, lavanderia e cantina. Porticato esterno. Ampia area circostante di oltre 4000 mq., in parte destinata a giardino, cortile e parcheggio, con possibilità di ampliamento sino a 10.000 mq.c.a..
1° piano, di 204 mq. (servito di montacarichi).
Zona notte. Attualmente composta da: 7 grandi camere,, 5 bagni e studio, dotato anche di ingresso indipendente.
STALLA: (pianta di 150 mq.) attualmente adibita a grande cucina professionale, con zona bagni (uomo e donna) e spogliatoi del personale. (Il fabbricato fu utilizzato per diversi anni come attività ricettiva con la conversione di tutta la parte della stalla, porticato e fienile,) L’ antistante porticato con doppio volume è stato chiuso con serramenti, riscaldato, e pavimentato.
FIENILE. (pianta di 150 mq.) locale open space, con importante altezze da mt 4,50 a 5,90, collegato direttamente al porticato con scala interna.
PARMA NORD, SISSA. Posta lungo la Strada del Culatello, Sissa è un borgo di antiche origini della Bassa Parmense appoggiato al Taro ed adagiato sul fiume Po. Fondato nel x secolo, si è via via sviluppato intorno alla sua Rocca, oggi sede municipale. Il piccolo Comune è famoso tra i buongustai perché ovunque nel suo territorio si possono degustare i golosi prodotti tipici della Bassa Parmense quali il Parmigiano-Reggiano, il prosciutto, il culatello e il salame.
Non lontano, tra gli 8 e i 12 km, si possono visitare la Reggia di Colorno, la Rocca di San Secondo e il Castello di Roccabianca.

Il casale, immerso in un mondo di verde, in totale privacy nella campagna parmigiana, racchiude una storia di tradizione e memoria della passata vita contadina.
Soluzione abitativa ideale per chi ricerca contesti unici e veri, ricchi di sapore, circondati dalla natura in cui vivere con la famiglia momenti di quotidianeità e svago, seguendo i ritmi della campagna all’insegna del relax e della privacy.
La strategica posizione a pochi km dalla città e dall’ autostrada, assicura un collegamento veloce ed immediato con la realtà circostante.