Cortijo frazione Monti 22, Cairo Montenotte

Ligurian Langhe, a pocos minutos de Cairo Montenotte, pero en un área rodeada de naturaleza, con una vista de 360° de los Alpes y las colinas, a 25 minutos del mar y a 60 minutos de las pistas de esquí, propiedad en venta que consta de una Villa con 2 departamentos (que podrían convertirse en 3), antiguo establo con galpón de un total de 300 metros cuadrados, edificio con 3 boxes de mampostería, horno, sala de juegos y más de 3 hectáreas de terreno en un solo cuerpo.
La estructura, a pesar de ser imponente, es discreta y permanece en una posición dominante, a pocos metros de la carretera provincial.
Acceso a través de un camino privado que conduce a una puerta automática, que se abre inmediatamente a la parte de terreno dedicada al jardín, con una hermosa zona exterior equipada con una barbacoa y una gran terraza, recreada a partir de la parte emergente de una cisterna de agua de manantial con un flujo caudal de 130.000 litros.
La villa residencial de unos 270 metros cuadrados, repartidos en 3 niveles con entrada en la planta baja a una sala de estar doble, muy agradable con una sugerente chimenea, cocina comedor y baño con vestidor. Acabados refinados y con clase con carpintería de aluminio color madera climalit, mosquiteras, persianas anti-intrusión, persianas enrollables blindadas, suelos de gres y terracota.
Desde el salón se accede a otra entrada por una escalera de mármol que conduce a la primera planta ya la buhardilla.
El primer apartamento está absolutamente en orden, aunque un poco más anticuado que el otro, consta de cocina americana con comedor y balcón, 2 amplios dormitorios, salón con balcón, baño con bañera + ducha estilo años 80, suelos de mármol.
En la planta superior encontramos la buhardilla con techo visto, pero perfectamente habitable con entrada por pasillo, muy bonita cocina de obra, chimenea y terraza; dos dormitorios más, uno de los cuales con walk-in closet, cuarto de servicio y baño de gran tamaño con ducha de hidromasaje y bañera. En este nivel techo aislado, finos acabados, con pisos de terracota, detalles refinados, parquet en las habitaciones.
La chimenea es de pellet y leña, produce agua caliente que también alimenta los radiadores, pero en todo caso es asistida por termo eléctrico. predisposición para aire acondicionado.

Perfectamente habitable con sistemas de serie, calefacción de leña y caldera de gasóleo con sistemas separados, fosa séptica homologada, sistema anti-intrusión y agua de manantial, vía la coisterna y otros dos pozos. Se están realizando evaluaciones para la conexión al acueducto municipal.

Junto a la casa, sigue siendo un establo dominado por un pajar de unos 150 metros cuadrados por planta, con una estructura perfecta y la posibilidad, ya comprobada, de hacer un cambio de uso previsto, Edificio adicional para garaje (al menos 3 coches) con almacenamiento dividido en dos grandes salas, con todavía un cobertizo, gallinero y más bodega