Casa rústica, muy buen estado, 312 m², Baiano, San Martino in Trignano, Spoleto

VISTA GENERAL DE LA TORRE MEDIEVAL REFORMADA DE SPOLETO
Spoleto, una antigua torre medieval del siglo XIII con entrada independiente, situada junto a un castillo que domina el valle de Spoleto desde una colina. Excelentes conexiones y tráfico. Una característica fundamental de la propiedad es que hay 2 entradas a la propiedad: la primera directamente desde el jardín, apta para vehículos, con un portón de hierro forjado hecho a mano con apertura automatizada y estacionamiento interior para 4 autos. La segunda con acceso desde el callejón, peatonal, "entrada principal" a la vivienda. El interior de la propiedad se distribuye en 3 niveles conectados internamente, está equipado con ventanas grandes, luminosas y panorámicas con vistas al valle y se divide de la siguiente manera: Planta sótano: Garaje de aprox. 42 con bodega anexa (apta para vinos) y techo abovedado potencialmente convertible en miniapartamento y con posibilidad de escalera interior de acceso al salón principal que se encuentra inmediatamente arriba. Previa solicitud a la oficina técnica del municipio de residencia, es posible solicitar el vaciado y uso de una cisterna romana con techo abovedado que se puede conectar al garaje. En el mismo nivel, sala de calderas con baño, lavadero y tendedero Planta baja: sala de estar finamente restaurada con techo abovedado con chimenea con marco original de 1500. Entrada principal desde la sala de estar por el lado del callejón. Cocina con ventana y puerta al jardín + baño principal. Parte del jardín se utiliza como huerto y hay espacio para construir una piscina. Primera planta: Gran dormitorio doble con varios nichos + armario, sala de estudio, baño, armario y terraza. Segundo y último piso: dormitorio doble grande con vista al bosque/jardín, baño en suite + dormitorio doble grande adyacente. Cabe señalar que esta propiedad, además de formar parte de un antiguo castillo, posee un jardín de unos 500 metros cuadrados. con horno de leña, leñera y teja, caseta de madera con teja antigua original con cocina empotrada + chimenea artesanal con bancada. La propiedad ha sido completa y finamente restaurada manteniendo las características del periodo histórico al que pertenece. El sistema de calefacción es del tipo doble: el primer sistema está asegurado por una caldera de pellets profesional de 32,4 Kw con acumulación de agua fría de 500 litros + depósito de agua caliente de 250 litros, el segundo sistema con una caldera de metano Beretta de nueva concepción, regulada por un ambiente cronotermostato situado en cada planta dotado de válvulas de zona para la gestión automática. El sistema eléctrico ha sido completamente renovado con amplias posibilidades de uso de enchufes y lámparas de emergencia para usar en cada compartimiento en caso de falta de electricidad. La casa está preparada para la conexión del videoportero. para información +39 393 9067105
clase energética "G"