€ 1.800/mes
No paredes
4 habitaciones
140 m²
2 baños
Planta B
Anuncio actualizado el 08/10/2023
Descripción
Rif. RMCP416

La Lux Food Restaurant Brokers,
propone l’affitto d’azienda finalizzato alla cessione,
nel florido e popoloso quartiere Portuense, a poca distanza da Piazza Filippo Andrea Doria Pamphili e nelle adiacenze di Via Ercole Bombelli, di uno storico Ristorante/Pizzeria dall’avviamento quindicennale.
La location gode di un’eccellente visibilità, disponendo di 2 vetrine su strada,
si tratta di mq 140 c. a. disposti su un unico livello.
Il locale , suddiviso in due sale , consente d’ospitare 70 coperti interni c. a.
Deliziosa zona pizzeria a vista, con forno a gas.
Cucina stigliata con: macchina a gas a 6 fuochi, frigoriferi a colonna, bollitori,
piastra, congelatori, friggitrici, banchi frigo, affettatrice, impastatrice, zona lavaggio
e molto altro.
Doppi servizi per il pubblico, deposito, magazzino, spogliatoio per il personale.
Presente un meraviglioso Dehor permanente che permette di accogliere 16 coperti c. a. al costo di E 1.100,00 annui.
Licenza di somministrazione di alimenti e bevande.
Canna fumaria.
Insonorizzazione
Ottimo avviamento.
Apertura sia a pranzo che a cena.
Eccellenti fatturati.
Spese condominiali compresa acqua E 100,00 mese.
Contratto di locazione 6+6 ad € 2.300,00 al mese con scadenza 2026.
Adeguamento canone di locazione ad E 1.800,00 fino al 31/12/2023.
A garanzia del contratto di locazione è richiesto un deposito cauzionale di
E 3.600,00
Consolidato avviamento dettato una cospicua fidelizzazione del cliente mediante un ottimo rapporto qualità/prezzo.
Condizioni economiche:
-Fee d'ingresso E 79.000, 00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il
contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria)
-E 2500.00 mese quale acconto prezzo sulla cessione per 36 mesi
-Saldo prezzo allo scadere delle 36 rate.
(importo cessione E 169.000,00)

Attestato di prestazione energetica: G
Ape: 65.00
I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.
Le immagini sono di repertorio al fine di tutelare la riservatezza e la discrezione necessarie per l'attività di vendita delle aziende che gestiamo.
Per l'esatta consistenza dei prodotti offerti, è possibile visionare la
documentazione custodita in agenzia.
Características
Referencia
RMCP416 Affitto Ristorante/Pizzeria Piazza Doria Pamphili ad.
contrato
Alquiler
tipología
Actividad comercial | sin paredes
superficie
140 m² - Ver detalle
habitaciones
4 habitaciones, 2 baños
planta
Planta baja
total de plantas del edificio
6 plantas
Altura techos
3,4 m
equipamiento para la actividad
Incluido
escaparates
2 escaparates a la calle
disponibilidad
Libre
otras características
Extractor de humos
Cable óptico
Luces de emergencia
Sistema de alarma
Vigilancia CCTV
Amueblado
Salida de humos
Orientación sur
Costes
precio
€ 1.800/mes
gastos de comunidad
€ 100/mes
fianza
€ 3.600
Eficiencia energética
año de construcción
1970
estado
Óptimo / Reformado
calefacción
Individual, por aire, alimentación eléctrica
Aire acondicionado
Individual, frío/calor
Eficiencia energética
G≥ 175 kWh/m² año
Plano
planimetria
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