Buhardilla via Goffredo Mameli 10, Centro, Belluno

L' IMMOBILE
Una mansarda dalle grandi potenzialità, situata alle porte di Belluno, costituita da spazi funzionali, ben disposti e che gode di un'ottima esposizione in grado di garantire ambienti luminosi ad accoglienti ai propri ospiti. Quest'abitazione, grazie ad un mirato ed attento intervento di ristrutturazione dei locali interni, permetterà ai futuri proprietari di ottenere uno spazioso appartamento con 3 camere da letto posizionato in un contesto residenziale centrale e strategico: la scelta più adatta per una famiglia numerosa che ricerca un immobile personalizzabile, capace di rispondere a ogni tipo di esigenze e con tutti i comfort, raggiungibili anche a piedi, a portata di mano.

L’immobile si presta ad essere anche la soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento da mettere a reddito: l’acquisto, infatti, si rivelerà un ottimo investimento di facile resa.

LA LOCATION
L'immobile sorge a Belluno, in particolare in via Mameli, una laterale di via Vittorio Veneto, in una delle zone più richieste della città grazie alla sua posizione strategica e alla presenza di tutti i servizi indispensabili quali scuole, supermercati, negozi, banche, farmacie, impianti sportivi, aree verdi, uffici, locali e attività di vario genere.

Inoltre, la location risulta molto comoda in quanto permette di raggiungere in breve tempo il centro di Belluno a piedi o con i mezzi pubblici, piuttosto che in macchina.

Questo appartamento si trova quindi in una posizione perfetta per chi desidera avere tutte le comodità a pochissimi passi di distanza da casa.

SPECIFICHE
L'appartamento qui proposto è identificato da una spaziosa mansarda, caratterizzata dalla presenza di soffitti in legno a vista, sviluppata interamente al secondo e ultimo piano di una palazzina composta da solo due unità residenziali ed un'unità commerciale. Nel dettaglio quindi, l'ospite viene accolto in un disimpegno d'ingresso, in cui troviamo anche un elegante caminetto, che accompagna ai diversi ambienti della casa. Inoltre, la disposizione delle stanze è studiata in modo da suddividere in maniera funzionale la zona giorno dalla zona notte. La zona living propone perciò uno spazioso locale adibito a soggiorno e sala da pranzo, dal quale è possibile accedere ad un comodo terrazzino, l'adiacente cucina abitabile e una pratica lavanderia. La zona notte è identificata invece da 3 camere da letto: una matrimoniale dotata di sfogo esterno su un terrazzo, una doppia munita di cabina armadio e una camera singola. L'abitazione propone infine un bagno.

La proprietà dispone inoltre di un posto auto scoperto ad uso esclusivo e di un'utile cantina al piano sottostrada.

Attualmente l'immobile necessita di alcuni mirati lavori di ristrutturazione, come la sostituzione degli infissi e il rifacimento degli impianti.



Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it