Casa unifamiliar 185 m², a reformar, Sonico

Cod. Riferimento LOM1040 – Enel vende immobile ubicato nella Val Malga del Comune di Sonico in prossimità del Torrente Remulo, il ponte Guat, il rifugio Premassone e a poca distanza dai laghi Miller e Baitone. La proprietà è costituita da un fabbricato principale ad uso residenziale e due aree urbane. Attualmente la particella 50 si trova nell’area adibita a parcheggio, mentre le particelle 51 e 52 in parte nell’alveo del torrente Remulo.
La Val Malga è una valle alpina inserita all’interno del Parco Regionale dell'Adamello, tributaria laterale della Valle Camonica e percorsa dal torrente Remulo. Tale area è completamente priva di centri abitati. Non vi sono alberghi, ma rifugi alpini ad uso di alpinisti ed escursionisti, malghe e case per le vacanze estive. Inoltre, non sono presenti piste da sci e/o impianti di risalita.

L’immobile dista circa 12 km dal centro abitato di Sonico e circa 100 km dal capoluogo provinciale, al quale è collegato attraverso la SS42 e SP510.

La strada di accesso risale la valle dopo lo sbocco dalla Strada statale 42 del Tonale e della Mendola, oltrepassa il torrente presso ponte Faét (1100 m) e termina al ponte del Guat (1530 m) da cui prosegue una mulattiera non percorribile da autoveicoli (se non per un breve tratto, e soltanto nella stagione estiva, sino alla Malga Premassone, dov'è stato allestito un parcheggio a pagamento).

L’immobile è collocato in un contesto urbano di tipo montano e boschivo, ed è composto da un fabbricato cielo terra, di pianta regolare ad uso prevalentemente residenziale, l’area esterna pertinenziale e n.2 aree urbane attualmente ricomprese nelle aree ad uso parcheggio pubblico a pagamento.

Al piano terra, è presente l’ingresso, il vano scala di collegamento al piano soprastante, il locale cucina e soggiorno, mentre, al primo piano sono dislocati due vani ad uso camere e i servizi igienici, oltre a due balconi.

In linea generale, il fabbricato si presenta in pessimo stato manutentivo in funzione dello stato di abbandono e alla mancanza di interventi di manutenzione nei corsi degli anni.

Il presente annuncio di vendita è inserito in una iniziativa di dismissione immobiliare condotta direttamente da Enel. Il prezzo indicato nel presente annuncio è un valore di riferimento.

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