Ático via Baragge 10, Centro, Palau

Splendido attico pentavano, con vista mare da cartolina, grande terrazzo abitabile e un giardino privato panoramico. Immobile unico per dimensioni e posizione, che offre il comfort di una vera prima casa grazie ai quasi 110mq di superficie coperte. Il giardino privato si presta per la creazione di una cucina esterna con zona barbecue professionale, o di una piscina privata. Spiaggia e centro raggiungibili a piedi.

Siamo nel cuore di Palau, a pochi minuti dalla spiaggia della Sciumara, dal porticciolo turistico e da tutti gli esercizi commerciali e di ristorazione. Qui, all'interno di un elegante condominio, troviamo questo ampio appartamento con doppio accesso indipendente e libero su tre lati.

L'ingresso principale ci porta al generoso soggiorno, col camino e con l'affaccio sul terrazzo abitabile, lastricato in marmo di Orosei. La vista che si apre allo sguardo è veramente unica, con doppia esposizione sulla Maddalena, su tutto il borgo di Palau e su Porto Rafael.

Dal salone, un disimpegno ci conduce alla cucina indipendente, luminosa e con mobili su misura, e quindi alla zona notte. Questa è strutturata in:

- una camera matrimoniale padronale, con bagno ensuite, balcone e vista mare;
- una seconda camera da letto, con vista mare;
- una terza camera, passante, attualmente adibita a studio, ma facilmente trasformabile in camera da letto;
- la seconda sala da bagno, con vasca;
- un comodo e spazioso locale ripostiglio con doppia luce, utilizzabile anche come locale hobby.

Dal disimpegno si accede anche all'area esterna di proprietà, composta da una corte lastricata, spazio di parcheggio per due autovetture, la viabilità di accesso. Grazie alla splendida vista mare e le sue generose dimensioni, la zona si presta perfettamente per l'organizzazione di uno spazio verde, con barbecue, area relax all'aperto. Lo spazio a disposizione consente anche la realizzazione di una piscina privata.

L'appartamento si presenta in buone condizioni generali, con tutti gli impianti funzionanti e pronto ad essere abitato, dotato del sistema di climatizzazione. Il terrazzo è stato recentemente lastricato ed è stata sostituita una parte delle persiane, con l'installazione di nuove in alluminio. In ottime condizioni sono anche le aree condominiali.

Grazie alle sue dimensioni importanti, alla eccezionale vista mare, all'ottima posizione e alla presenza di fruibili e panoramiche aree all'aperto, questo immobile si presta ad essere usato non nella stagione estiva, ma anche come una confortevole prima casa in Sardegna per una famiglia di 4-5 persone.

Perché comprare questo immobile:

- una delle località più belle e rinomate della Sardegna
- vista mare eccezionale
- mare e spiaggia raggiungibili a piedi
- spazi per una famiglia di 4-6 persone
- ottimo stato di manutenzione
- giardino privato vista mare
- posto auto privato per due vetture