Local comercial en Venta
MilanPorta Nuova- € 450.000
- Sí
- 3
- 153m²
- 2
Descripción
- MILANO _ REPUBBLICA MOSCOVA
Spazio commerciale a reddito di mq 540 composto da 2 negozi fronte strada di mq 90 ciascuno oltre mq 63 di sotto negozio internamente collegato e 305 mq di laboratorio indipendente al piano seminterrato.
Immobile dotato di 9 vetrine d'angolo di cui 3 direttamente fronte strada e ulteriori 6 in passaggio pedonale coperto oltre che ingresso indipendente al piano seminterrato per il laboratorio.
Immobile attualmente frazionato in 3 unità indipendenti e cosi composte:
Negozio 1: Mq 90 al piano terreno recentemente ristrutturato e dotato di tutti i comfort oltre che bagno e punti scarico.
Immobile attualmente locato con canone pari a euro 30.000,00 annui.
Prezzo di vendita: euro 450.000,00.
Rendimento sull'investimento pari al 7 % annuo lordo
Negozio 2: Mq 90 al piano terreno oltre mq 63 di sotto negozio e deposito internamente collegati.
Immobile totalmente lussuosamente ristrutturato a nuovo dotato di 2 bagni.
Immobile attualmente locato con canone pari a euro 44.000,00 annui.
Prezzo di vendita: euro 450.000,00.
Rendimento sull'investimento pari al 10 % annuo lordo
Laboratorio 3: Mq 305 al piano seminterrato, immobile recentemente totalmente ristrutturato dotato di ingresso carrale e pedonale, ufficio con 3 bagni e spogliatoi, grande zona deposito, ampio ambiente totalmente open space con altezza interna di metri 3,30.
Immobile attualmente locato con canone pari a euro 27.000,00 annui.
Prezzo di vendita: euro 450.000,00.
Rendimento sull'investimento pari al 6 % annuo lordo.
Prezzo di vendita per l'intera proprietà euro 1.250.000,00
La proprietà totalmente locata fornisce un canone di locazione globale di euro 101.000,00 annui pari al 8 % annuo lordo.
CLASSE ENERGETICA: G 105,92 [Kwh/m3a]
CLASSE ENERGETICA: G 159,71 [Kwh/m3a]
CLASSE ENERGETICA: D 31,76 [Kwh/m3a]
Vai all'annuncio: https://www.studio-valle.com/it/milan-repubblica-moscova-10/
STUDIO IMMOBILIARE VALLE
Flaminia S.r.l.
Real estate and investments
24121 Bergamo - Italy
V.le Vitt. Emanuele II n. 65
tel +39 035 231588
fax +39 035 232714
www.studio-valle.com
info@studio-valle.com
Facebook: StudioImmobiliareValle
Twitter: ValleRealEstate
Skype: Valle-Real-Estate
Spazio commerciale a reddito di mq 540 composto da 2 negozi fronte strada di mq 90 ciascuno oltre mq 63 di sotto negozio internamente collegato e 305 mq di laboratorio indipendente al piano seminterrato.
Immobile dotato di 9 vetrine d'angolo di cui 3 direttamente fronte strada e ulteriori 6 in passaggio pedonale coperto oltre che ingresso indipendente al piano seminterrato per il laboratorio.
Immobile attualmente frazionato in 3 unità indipendenti e cosi composte:
Negozio 1: Mq 90 al piano terreno recentemente ristrutturato e dotato di tutti i comfort oltre che bagno e punti scarico.
Immobile attualmente locato con canone pari a euro 30.000,00 annui.
Prezzo di vendita: euro 450.000,00.
Rendimento sull'investimento pari al 7 % annuo lordo
Negozio 2: Mq 90 al piano terreno oltre mq 63 di sotto negozio e deposito internamente collegati.
Immobile totalmente lussuosamente ristrutturato a nuovo dotato di 2 bagni.
Immobile attualmente locato con canone pari a euro 44.000,00 annui.
Prezzo di vendita: euro 450.000,00.
Rendimento sull'investimento pari al 10 % annuo lordo
Laboratorio 3: Mq 305 al piano seminterrato, immobile recentemente totalmente ristrutturato dotato di ingresso carrale e pedonale, ufficio con 3 bagni e spogliatoi, grande zona deposito, ampio ambiente totalmente open space con altezza interna di metri 3,30.
Immobile attualmente locato con canone pari a euro 27.000,00 annui.
Prezzo di vendita: euro 450.000,00.
Rendimento sull'investimento pari al 6 % annuo lordo.
Prezzo di vendita per l'intera proprietà euro 1.250.000,00
La proprietà totalmente locata fornisce un canone di locazione globale di euro 101.000,00 annui pari al 8 % annuo lordo.
CLASSE ENERGETICA: G 105,92 [Kwh/m3a]
CLASSE ENERGETICA: G 159,71 [Kwh/m3a]
CLASSE ENERGETICA: D 31,76 [Kwh/m3a]
Vai all'annuncio: https://www.studio-valle.com/it/milan-repubblica-moscova-10/
STUDIO IMMOBILIARE VALLE
Flaminia S.r.l.
Real estate and investments
24121 Bergamo - Italy
V.le Vitt. Emanuele II n. 65
tel +39 035 231588
fax +39 035 232714
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Características
- Referencia y fecha del anuncio
- MIPARNEG153_1 - 22/11/2023
- contrato
- Venta | Inmueble con ingresos
- tipología
- Local comercial
- superficie
- 153 m² - Ver detalle
- habitaciones
- 3 habitaciones, 2 baños, doble entrada
- planta
- 2 plantas: Sótano, Planta baja, con acceso para discapacitados
- total de plantas del edificio
- 5 plantas
- última actividad
- Peluquería - Barbería
- otras características
- Persianas automáticasCable óptico
Costes
- precio
- € 450.000
- gastos de comunidad
- € 83/mes
Eficiencia energética
- estado
- Óptimo / Reformado
- calefacción
- Central, por radiadores
- Aire acondicionado
- Individual
- Eficiencia energética
- D31.76 kWh/m³ año
Opciones adicionales
