Casa plurifamiliar via Di Valle Ioro, Valle Yoro, Castelnuovo di Porto

En Castelnuovo di Porto (RM), dentro del consorcio Valle Ioro, en un contexto tranquilo pero al mismo tiempo servido y estratégico debido a su proximidad al centro de la ciudad y a la salida de la autopista, ofrecemos a la venta un bien terminado, bien- terminó la porción trifamiliar donde en 2023 se iniciaron las obras del superbono 110 para la recalificación energética y Bono Sisma para el reforzamiento de los muros exteriores.
La característica que lo distingue es el movimiento de las habitaciones bien distribuidas y la atención al detalle que dan armonía y juego arquitectónico a la propiedad.
La villa, de unos 210 m2 de superficie útil, se distribuye en tres niveles divididos de la siguiente manera:
- en la planta baja encontramos la zona de día que consta de cocina abierta, comedor, salón luminoso con ventana francesa que da a la terraza, entrada con salida al cuidado jardín con plantas ornamentales y baño de servicio .
- En el primer piso, al que se accede a través de una escalera de madera, se llega a la zona de noche donde hay tres dormitorios, dos de los cuales con terraza desde donde se puede disfrutar de la vista panorámica sobre el valle y un baño con jacuzzi.
-La planta sótano consta de sala de ocio con chimenea y terraza de 70 m2, estudio, lavadero, aseo con ducha y hueco inspeccionable.
La propiedad incluye un gran garaje de 70 m2 al que se puede acceder directamente desde la casa y un terreno en terrazas de 2.000 m2.
MATERIALES UTILIZADOS Y DATOS TÉCNICOS: Construido en 1984, reformado interiormente en 2010 y en 2023 se finalizaron las obras de remodelación energética con el superbono 110% y bono Terremoto.
- Presentar paneles solares para producción de agua caliente;
- aislamiento térmico perimetral (techo de 1120 mm y techo doble de 100 mm);
- Carpintería de PVC de última generación con rotura de puente térmico y persianas blackout de aluminio (todo en efecto madera de nogal);
- Panel fotovoltaico para la producción de electricidad de 5 kw (+ 10 kw en acumulación);
- sistema de aire acondicionado fancoil (frío/calor);
- estufa de leña en el salón;
- puerta blindada y puertas interiores de madera;
- parquet en el primer piso y el resto de los pisos en laminado de madera de nogal de alto tránsito de 0,7 mm AC5;
- Bomba de calor de última generación para la producción de agua caliente.
- sistema domótico para control de planta.
Dista 5 km de Via Tiberina y 3 km del pueblo y de todos los comercios principales como supermercados, colegios, farmacia, bares, oficina de correos, 3,7 km de la estación de Castelnuovo di Porto con el tramo Roma-Civita-Castellana-Viterbo y 10 km de la estación de Monterotondo, tramo aeropuerto Orte-Fiumicino.
El consorcio Valle Ioro cuenta con el servicio de autobuses municipales.
Si está buscando una propiedad con excelente eficiencia energética, en clase A1, a pocos kilómetros de la capital, ¡esta solución es la correcta!
Calificación energética; A1; 73,25 KWH/M2 AÑO