Casa unifamiliar Molo vecchio 31, Gravedona, Gravedona ed Uniti

Villa Gravedona ed Uniti Lago di Como con Terreno... ¡Elegante casa señorial rodeada de unos 1840 m2 de jardín plano parcialmente edificable!
¡¡¡Posición única!!! tranquila zona residencial en el centro del pueblo a sólo 100 m de la orilla del lago y todos los diversos servicios, tiendas, etc.
La Villa de un total de 410 m2 fue construida a finales de los años 70 y se distribuye en 3 niveles. En la planta sótano de aprox. 150 m2 hay un garaje doble (de aprox. 40 m2 completamente sobre el nivel del suelo, ideal para crear una taberna en el jardín), dos grandes salas para almacenamiento y el sistema de calefacción central;
En el entresuelo de aprox. 150 m2 (más aprox. 38 m2 de terrazas) gran hall de entrada, salón con terraza, comedor, cocina, gran estudio con vistas al lago y cuarto de baño;
subiendo unos escalones encontramos el gran dormitorio principal con armario terraza y cuarto de baño;
en la primera planta hay un amplio recibidor de 110 m2, 4 dormitorios dobles, dos de ellos con vistas al lago, un gran cuarto de baño, 2 trasteros y un balcón de 6 m2.
La propiedad se completa con un segundo garaje doble de aprox. 60 m2, así como un hermoso jardín plano con posibilidad de construir una piscina privada.

Posibilidad de ampliar el volumen existente en un 15% hasta un máximo de mc.150, así como la recuperación de la buhardilla existente desde donde tenemos una espléndida vista del lago.
Posibilidad de construir una nueva construcción independiente de unos 200 m2 en dos niveles.
Vista parcial del lago Propuesta única. Ideal como residencia privada o realización de B&B.
¡Situación inmejorable en el centro del pueblo! Euro 800.000,00
Ref. C078

NOTAS:
- RC. 2709,12 -
- Clase energética "G" en preparación.
- Posibilidad de construir una vivienda totalmente independiente de unos 200 metros cuadrados en la zona edificable de la parte trasera de la villa:
el ayuntamiento exige la cesión de una parte del jardín situado frente al camino de acceso a la orilla del lago para crear algunas plazas de aparcamiento público en el lago.
- Ideal también para realizar una Residencia turística/B&B con tres pisos en la villa + 2-4 unidades en el nuevo edificio detrás.