Casa rústica frazione Molina 14, Nocera Umbra

Umbría - Fracción de Molina, 14

DiRe Immobiliare ofrece a la venta una propiedad en Via Frazione Molina 14, la estructura consta de una torre medieval (puesto de avanzada de la histórica familia Trinci, señores de Foligno alrededor de 1300) donde en la planta baja hay una sala de relajación, en el primer piso dos dormitorios y en la segunda planta otras dos estancias destinadas a agroturismo.
Toda la planta baja también está destinada al uso de agroturismo y se compone de la siguiente manera: entrada a recepción, antesala, baño, dos dormitorios con sus respectivos baños, dedicados a clientes de agroturismo, uno de ellos para minusválidos; en esta planta también hay dos apartamentos de 50 metros cuadrados cada uno, con salón comedor, recibidor, baño con ventana y dormitorio con posibilidad de unirlos en un solo edificio; todo ello rodeado de espléndidos pórticos que dan al jardín.
Una entrada independiente conduce al primer piso donde se llega a dos apartamentos, uno de 150 y otro de 120 metros cuadrados.
En la planta sótano hay garaje doble de 90m2, lavadero doble, bodega, cuarto de herramientas y cocina con despensa; desde aquí se ingresa al jardín donde se encuentra la zona del horno chimenea para magníficas parrilladas al aire libre.
Toda la estructura ha sido recuperada y finamente restaurada recientemente, con una capa térmica, techo ventilado y doble acristalamiento. Las puertas, ventanas y faldones son de madera maciza; el suelo de terracota y parquet de primera calidad como todos los materiales empleados.

Los muebles (como camas de hierro forjado hechas a mano y cortinas tejidas en telar) y las aproximadamente 7 hectáreas de terreno se pueden comprar por separado.
También hay un sistema fotovoltaico que suministra 6kv de electricidad.
La forma en que se divide se presta a diferentes soluciones:

Agroturismo: 395.000,00 € (el agroturismo disfruta de los descuentos previstos por la ley)

Piso 150m2: 180.000,00 €
Compuesto por: entrada al amplio comedor/sala de estar con cocina abierta, vestidor y primer baño con ventana; Continúe desde el pasillo donde hay un cómodo armario, tres dormitorios y el segundo baño con ventana.

Piso 120m²: 150.000,00€
Compuesto por: entrada a gran salón con comedor y cocina abierta; desde el pasillo es posible llegar a los dos dormitorios y los dos baños con ventanas.

Si se venden juntos: 580.000,00 €

La propiedad está ubicada en una zona tranquila y está rodeada de vegetación.
A pesar de ello, a tan solo 1km hay un minimarket y una farmacia; a 20 km Asís y Gubbio; a 25km Montefalco y el aeropuerto de Sant'Egidio; a una hora del mar (Conero).

contactos:
Correo electrónico: request.milano@direimmobiliare.com
Oficina de Milán: 02/80582072