Casa unifamiliar Borgo San Rocco 22, Contà

Dada su posición estratégica, el pequeño pueblo de Flavon, situado en el corazón del bajo Val di Non, es ideal para los amantes de la naturaleza y la tranquilidad. Inmerso en los famosos manzanos y en una naturaleza llena de colores y formas, es el punto de partida ideal para descubrir las maravillas del valle, tanto paisajísticas como histórico-artísticas, como el Santuario de San Romedio, los numerosos castillos, cascadas o el Cañón del Lago Esmeralda. Desde el pueblo parten los caminos que conducen a los refugios de Monte Alto y hay muchas posibilidades para realizar excursiones a caballo, a pie o en bicicleta, pero también es fácil llegar al famoso lago de Tovel, enmarcado por el majestuoso paisaje de la Brenta Dolomites, un paraíso para senderistas y montañeros de todo el mundo.
En la parte histórica de la ciudad encontramos esta gran propiedad, representada por una parte de una casa histórica abierta en dos lados y equipada con un pequeño jardín privado.
El edificio es de cuatro niveles, partiendo de la planta sótano envuelta, pero de fácil acceso desde el nivel de la calle, consta de amplias estancias con bóvedas de cañón típicas de la arquitectura rural de montaña, utilizables para diversas actividades y comunicadas interiormente con todas las plantas del edificio. casa por escalera interior. Un puente de ladrillo igualmente típico conduce a la planta baja de la estructura donde se encuentra el acceso principal, vestíbulo, sala-cocina, dos cuartos, baño, cuarto de servicio y corredor con acceso a la escalera interna para el sótano y los demás pisos. para una superficie neta total de 105m2.
En la planta alta hay varios otros ambientes, cuartos, closets, baño y parte de la buhardilla dividida en dos niveles y de muy grandes dimensiones, con alturas que alcanzan los 4,50 metros, donde se pueden crear otras salas de unos 60 metros cuadrados y que disfruta una excelente vista al valle ya las montañas. La estructura fue parcialmente restaurada hace unos años, con la remodelación de los pisos que ya son de hormigón armado y de parte del sistema eléctrico relacionado con el sótano, primer y segundo piso, mientras que las superficies restantes necesitan una profunda remodelación, especialmente el techo. . Una intervención, esta última, que permitiría aprovechar las considerables superficies disponibles en la última planta, con la posibilidad de crear diferentes estancias o incluso convertirlo en un alojamiento con habitaciones semiindependientes y planta para el propietario-administrador. . En nuestra opinión, este tipo de intervención es la que se presta más favorablemente como solución para crear una fuente segura de ingresos, dado el contexto altamente turístico de la zona. Sería sin duda una inversión sustancial pero igualmente muy rentable que permitiría amortizar su coste en pocos años, quizás con la ayuda de posibles aportes provinciales.
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