Casa unifamiliar via San Sebastiano 1, Magliano Romano

En el campo de Magliano Romano (RM), a solo 1,5 km del centro de la ciudad y a 4 km de Via Campagnanese, ofrecemos a la venta una casa de campo con piscina en excelentes condiciones con terreno llano de 10.000 m2, totalmente cercado, que rodea la propiedad por cuatro lados.
La villa, a la que se puede llegar fácilmente por unos 150 metros de camino de tierra, se encuentra en una pequeña colina y se encuentra en el centro de la propiedad en una posición dominante y soleada, rodeada de verdes colinas con una vista panorámica del Monte Soratte.
La propiedad, que mide aproximadamente 300 metros cuadrados, se distribuye en dos niveles. En la planta baja hay un gran salón con chimenea y porche exterior de 25 m2, comedor con chimenea y porche de 30 m2 con vistas a la piscina, cocina amueblada y lavadero. Completan la planta tres dormitorios y dos baños, uno con bañera y otro con plato de ducha.
En la primera planta, a la que se accede por una escalera interior, encontramos un recibidor, dos dormitorios cada uno con baño en suite y uno con balcón privado.
Se entrega con caseta de madera de 20 m2, garaje doble de 40 m2 construidos donde hay recarga para coche eléctrico y piscina de agua salada construida en 2022 de 5m x 10m.
MATERIALES UTILIZADOS Y DATOS: El edificio, en hormigón armado, data de 1994 con renovación en 2002 y comienza en 2023 (baños, piscina y pintura). En todas las habitaciones hay suelo de terracota mientras que en los dormitorios, en la primera planta, hay parquet de roble. Los techos son de vigas de madera de castaño, carpintería doble vidrio/madera, puertas de madera maciza (castaño), rejas blindadas en todas las ventanas, persianas de hierro, puerta blindada revestida de madera. Presentamos paneles fotovoltaicos de 6 kw con acumulador. La propiedad dispone de calefacción independiente con depósito subterráneo de GLP, en lo que al alcantarillado se refiere, hay fosa séptica.
Solución adecuada para los amantes de la vida en el campo y la tranquilidad, estando cerca de los servicios y a solo 15 km de la circunvalación. Se encuentra a 9 km de la Via Flaminia y de la estación Magliano Romano en la ruta Roma-civita Castellana-Viterbo
Clase energética: D; kWh/m2 año: 159,07