Caserío via delle Querciole 6, Gallina, Castiglione d'Orcia

Masía de aproximadamente 320 m2 en el municipio de Castiglione d'Orcia con más de 400 m2 de dependencias.
Descripción:
La masía está situada en una zona montañosa y muy panorámica, en la antigua Vía Francígena. La propiedad ha sufrido varias renovaciones a lo largo de los años. En la planta baja se encuentran los fondos con una gran bodega con bóveda de ladrillo y 3 habitaciones también utilizadas como bodega/trastero. Un amplio garaje y otro trastero completan el nivel. Desde la planta baja hay dos entradas por escaleras que conducen a los dos pisos de la planta 1. Los dos pisos están comunicados (uno renovado a principios de la década de 2000, el otro con acabados de la década de 1980. El primero tiene 3 dormitorios, dos cuartos de baño y un salón con cocina americana. El segundo piso tiene 3 dormitorios, un baño, una sala de estar y un comedor con cocina. Ambos pisos tienen una terraza panorámica. Hay un ático no habitable.
Dependencias:
La propiedad dispone de 3 dependencias estructuradas de la siguiente manera: un ex-pollaio justo fuera de la valla del cortijo, un gran cobertizo de más de 200 m2 a poca distancia del mismo y un granero de más de 200 m2.
Estado y acabados
La propiedad está en buen estado, los dos pisos están listos para ser habitados, tienen chimeneas que funcionan, marcos de ventanas de nueva generación y aire acondicionado. La calefacción por radiadores funciona con una caldera de gasoil, hay un panel solar para el agua caliente sanitaria. Para el suministro de agua hay una conexión de acueducto privado más un depósito de recogida de aguas pluviales. Las instalaciones son regulares, el tejado se ha aislado y hay una puerta de seguridad y un sistema de alarma en los pisos. Los suelos de la planta baja tienen excelentes materiales originales, como terracota antigua para los suelos y bóvedas de ladrillo.
Espacio exterior
La propiedad tiene aproximadamente 9.400 m2 de terreno entre jardín, totalmente vallado, y parcelas de tierra cultivable.
Usos potenciales
La masía ofrece posibilidades únicas para crear soluciones de alto nivel tanto para vivienda particular como para uso receptivo, pudiendo aprovechar los grandes volúmenes de los anexos, en una zona de absoluto prestigio en la Toscana.
Ubicación y estilo de vida
Situada en la campiña de colinas del municipio de Castiglione d'Orcia, la propiedad se encuentra a pocos metros del pequeño centro de Gallina. Los primeros servicios, como bares y restaurantes, se encuentran a poca distancia a pie. Los pueblos más famosos de la zona como Pienza, San Quirico, Montepulciano, Monticchiello y Bagno Vignoni están a unos 20/25 minutos en coche. A unos 25 km está la entrada de la autopista que conecta Roma con Florencia.