Estanco en Venta

Nel centro di Mozzagrogna, in zona strategica e di passaggio perché prossima alla Chiesa, allo sportello Bancomat, all'Ufficio Postale, al forno, all'ingresso della Scuola Primaria e al Giardino Comunale con verde pubblico attrezzato, proponiamo attività commerciale di Tabaccheria, Bar e prodotti tipici, ben avviata e con ottimo fatturato.
Il locale dell'attività, sito al piano terra di un edificio plurifamiliare, è in ottime condizioni. L'accesso allo stesso avviene dal marciapiede comunale prospiciente. La superficie totale del locale è di 147 mq. Nello specifico, all'area vendita tabacchi e gioco lotto è dedicata una superficie di 17 mq, allo spazio somministrazione/consumazione bar 43 mq, al laboratorio preparazione prodotti bar 9 mq, all'area vendita prodotti confezionati (al dettaglio) 30 mq, all'area vendita prodotti confezionati (al dettaglio) e frutta 36 mq, all'antibagno 4 mq, al bagno promiscuo uomo/donna e disabili 4 mq, allo spogliatoio riservato al personale 1,7 mq, all'antibagno per il personale 1 mq e al bagno riservato al personale 1,3 mq. All'interno, è stato inoltre allestito uno spazio ricreativo per i più piccoli.
All'esterno è stato predisposto un luogo delimitato con tavolini e sedute, dedicato alla degustazione all'aperto. Recentemente è stato poi installato un comodo distributore esterno digitale automatico self-service 24h, di snack e bevande, tabacchi e trinciati, ricariche telefoniche, gratta e vinci e servizi online per pagamenti bollettini e pagamenti elettronici.
Il locale è provvisto di una vetrina fissa (non apribile) con telaio in alluminio e doppio vetro con vetrocamera, avente dimensioni di 2,30 m di larghezza ed altezza di 2,85 m e una finestra apribile retrostante al bancone, avente dimensione di 2,30 m di larghezza ed altezza di 0,80 m, posta ad una quota pari a 2,10 m dal pavimento.
Il riscaldamento ed il raffreddamento sono garantiti da Split a pompa di calore affissi a parete con motori esterni, l'illuminazione artificiale è invece data da torrette neon.
Il locale è inoltre munito di impianto di sicurezza: allarme, telecamere, estintori e cassetta pronto soccorso.
L'arredo e l'attrezzatura specifica sono compresi nel prezzo di vendita mentre la merce rimanente (sigarette, gratta e vinci e prodotti del bar) sarà valutata a parte.
Attualmente, l'attività si distingue per la distribuzione di prodotti ricercati e di alta qualità, risultando essere un punto di riferimento per molti clienti della zona e non. Possibilità di subentro immediato con eventuale affiancamento iniziale da parte degli attuali proprietari. Ottimo investimento.
Ulteriori informazioni verranno fornite solo a clienti realmente interessati. Classe Energetica: F