Caserío, muy buen estado, 449 m², Marciano, Marciano della Chiana

Affascinante casale di circa 436 mq vicino ad Arezzo, diviso in 3 appartamenti recentemente ristrutturati, per un totale 10 camere da letto,7 bagni, 1.762 mq di giardino e piscina 12 X 5.
Affascinante casale di circa 436 mq vicino ad Arezzo, diviso in 3 appartamenti per un totale 10 camere da letto,7 bagni, 1.762 mq di giardino e piscina 12 X 5.
A breve distanza dal paese di Marciano della Chiana, troviamo questo affascinante casale di circa 436 mq composto come segue:
Al piano terra troviamo 2 camere da letto con bagno ed ingresso esterno indipendente, un vano tecnico, un forno a legna ed un appartamento composto da grande salone con camino e zona pranzo, cucina con accesso all’ampio portico esterno, un bagno, e 2 camere da letto con bagno en-suite.
Al piano primo ci sono gli altri 2 appartamenti, di cui uno si compone di cucina con zona pranzo, 2 camere da letto ed un bagno; mentre il terzo ed ultimo appartamento è formato da cucina con zona pranzo, 4 camere da letto ed un bagno.
Esternamente il casale è circondato da un parco di circa 1.762 mq che ospita una panoramica piscina 12 X 5 con impianto a cloro.

Stato e rifiniture
Il casale era originariamente un antico frantoio, che è stato completamente ristrutturato nel 2022 dagli attuali proprietari, utilizzato materiali di grande pregio, recuperando alcuni elementi ella tradizione rustica toscana, come la pietra faccia a vista, le travi in legno e gli archi, senza però dimenticare elementi contemporanei e di estrema funzionalità e senso estetico, che garantiscono a questo oggetto un fascino unico nel suo genere.
Servizi e utenze
La proprietà ha un sistema di riscaldamento a Metano.
Per quanto riguarda l’approvvigionamento idrico interno, si serve dell’acquedotto comunale, mentre per l’irrigazione viene utilizzato il collegamento con la sorgente del monte d’Oglio.

Utilizzi e potenzialità
Questo casale è perfetto per essere utilizzato sia come abitazione privata, dove ospitare famiglia ed amici, sia come oggetto da inserire all’interno del circuito degli affitti.
Ubicazione
I due paesi dotati di tutti i servizi distano solo 1,5 km (circa 3 minuti).
Arezzo 30 km (25 minuti), Cortona 25 km (25 minuti), Montepulciano 35 km (40 minuti).
L’aeroporto più vicino è quello di Perugia 70 km (un’ora).
Aeroporto di Firenze 95 km (1 ora 15 minuti), Aeroporto di Pisa 160 km (1 ora 50 minuti), Aeroporto di Roma 210 km (2 ore 20 minuti).

Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

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