Casa unifamiliar via Dei Cioccati 14, Sant'Angelo Romano

Inmersos en la absoluta tranquilidad del campo de Sant'Angiolese, ofrecemos a la venta una villa independiente con jardín y terreno.

La propiedad está ubicada en una zona rural a la que se puede llegar fácilmente por carretera asfaltada, ubicada precisamente en Località Cioccati, una calle privada caracterizada por la presencia de hermosas y prestigiosas villas: donde es posible sumergirse en la paz silenciosa de estas vistas. .

La casa, que mide 141 m2, está distribuida en 3 niveles, dividida internamente de la siguiente manera:
PLANTA SÓTANO: compuesta por un amplio y luminoso rústico, que se puede utilizar como sala de ocio, un dormitorio de matrimonio y un dormitorio individual.

PLANTA BAJA: a la entrada de la verja de hierro hay inmediatamente una pérgola, entrando a la casa encontramos toda la zona habitable compuesta por un gran salón con comedor, cocina, baño con plato de ducha, y un balcón de 20 m2 con doble acceso tanto desde el comedor como desde la cocina.

PRIMERA PLANTA: aquí encontramos un dormitorio abuhardillado con un pequeño baño principal y un balcón de 20 m2 desde el que se puede admirar el panorama abierto de los alrededores.
Una exclusividad de la casa es la vegetación, que no falta, compuesta por la avenida cimentada y el jardín aterrazado que la rodea por 3 lados, fácil de manejar, sobre el que hay plantas ornamentales y piedras.
Completa la casa el terreno de 3332 m2 que se extiende en la parte baja, cómoda y ligeramente inclinada donde encontramos olivos y árboles frutales.

El punto fuerte de la propiedad es la excelente exposición, ya que está orientada al suroeste y disfruta de una vista panorámica de las colinas, gracias a las aberturas externas que refinan y perfeccionan cada piso.
DATOS TÉCNICOS: El estado de la casa es bueno, por lo que es habitable de inmediato, construida en 2006. Las ventanas nuevas de madera maciza con doble cristal, completadas con rejas y persianas blindadas.
El sistema de calefacción es con radiadores alimentados con GLP y predisposición a la chimenea, actualmente sustituida por una estufa. El agua de red es directa, mientras que el pozo es biológico.

Su ubicación es excelente, de hecho la villa se encuentra a tan solo 10 minutos del pueblo de Guidonia ya 5 minutos en coche del pequeño pueblo de la provincia romana como es Sant'Angelo Romano, que ofrece los principales servicios.
Clase Energética F 225.2 KWH/M2 AÑO.