Ático nuevo, 110 m², Lugano

Nuovo e moderno appartamento 3.5 locali di 110 mq lordi ca., con ampia terrazza di 20 mq ca., situato al 2° ed ultimo piano in una bellissima residenza con ascensore, in fase di consegna, situata in contesto riservato e rilassante, con accesso esclusivo ad un percorso naturalistico, al bosco residenziale e ad una spiaggetta sul torrente Frascinone nel comune di Lugano Dino.

L'unità si trova nella posizione di testa ed è quindi libera su 3 lati, dispone di ampi spazi ed è suddivisa tra un grande soggiorno di 47 mq con uscita sul terrazzo panoramico, una moderna cucina open space con isola, un'ampia camera matrimoniale con bagno privato dotato di box doccia e zona guardaroba, una camera singola che può essere adibita a studio, un bagno per gli ospiti ed un locale lavanderia privato sullo stesso piano.

I serramenti della proprietà sono in alluminio termolaccato con triplo vetro e tende elettriche oscuranti per la zona notte e ombreggianti per la zona giorno.
L'impianto di riscaldamento è alimentato mediante termopompa con erogazione tramite serpentine a pavimento e spese di gestione pari a ca. 170 CHF mensili.

La posizione permette di vivere immersi nel verde ed in piena tranquillità, ma a pochi passi dai mezzi pubblici e dagli istituti scolastici ed a pochi minuti di distanza dal centro cittadino, dai negozi e dall'imbocco autostradale.

Completano la proprietà una cantina assegnata e 2 parcheggi esterni, di cui uno scoperto a 25'000 CHF ed uno coperto a 35'000 CHF, esclusi dal prezzo di vendita.

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LN/4482