Casa unifamiliar via di Gracciano nel corso 5, Centro, Montepulciano

Terratetto en excelente estado en 3 niveles de aproximadamente 120sqm en el centro histórico de Montepulciano con terraza y garaje
Descripción
El inmueble está situado en el espléndido centro histórico de Montepulciano, en una de las posiciones más panorámicas y solicitadas de la ciudad, y se desarrolla como se describe: en la planta baja hay un garaje de 39 m2, muy amplio y con conexiones de electricidad y agua, que también es útil como lavadero. Una escalera exterior (bajo la cual se encuentra la sala técnica) conduce a la vivienda de 84 m2 propiamente dicha. En la planta 1 se entra en una bonita cocina con fregadero de travertino y una pequeña despensa independiente. Un arco conduce al luminoso salón con chimenea. Una escalera conduce a la planta 2, donde hay un cuarto de baño (con aislamiento térmico) con ducha y los dos dormitorios. El primero tiene una espléndida vista del valle, el segundo disfruta de una pequeña pero encantadora terraza. Desde esta habitación también hay acceso al lavadero en el ático.
Estado y acabados
El piso está en muy buen estado. Renovado hace unos 15 años, no muestra signos del paso del tiempo. Tiene bonitas vigas originales de madera vista con baldosas de terracota y suelos de terracota. El tejado ha sido aislado, el cuarto de baño tiene una capa térmica y los suelos tienen soleras con malla termosoldada. El garaje de la planta T tiene la posibilidad de rebajarse en altura para crear espacio habitable adicional. Los servicios están conectados, hay calefacción con radiadores alimentados por la red municipal de metano, para el suministro de agua hay una conexión a la red municipal de abastecimiento de agua. Sistema eléctrico conforme a las normas.
Usos potenciales
El piso se presta a ser una excelente solución como primera vivienda para una familia o como segunda vivienda para uso vacacional. Dada su ubicación en uno de los pueblos más turísticos de la Toscana, también es perfecto para ser puesto en el mercado de alquiler turístico.
Ubicación y estilo de vida
Situado en una calle tranquila, panorámica y de fácil acceso en el centro histórico de Montepulciano, el piso goza de numerosos servicios a pocos metros como bares, restaurantes, oficina de correos y bancos. Es, por tanto, perfecto para disfrutar plenamente de las posibilidades enogastronómicas y culturales de uno de los pueblos más codiciados de la Toscana, situado entre la Val d'Orcia y la Valdichiana. Otros centros como Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico y Bagno Vignoni son accesibles en unos 30 minutos en coche, además de las ciudades de Siena, Perugia y Arezzo, a las que se llega en 40 minutos. Las salidas de autopista que conectan la zona a lo largo de la autopista A1 se pueden alcanzar en 20 minutos, además de las estaciones de ferrocarril que ofrecen conexiones rápidas con las ciudades de Roma, Florencia, Siena y Perugia.