Casa rústica via Pineta, San Fatucchio, Castiglione del Lago

DESCRIZIONE: Splendida proprietà immobiliare con superficie complessiva di circa 1800 mq., immersa in un contesto pianeggiante e comodamente raggiungibile, su un’estensione di 2,5 ettari di terreno.
Il casale principale, con una superficie totale di circa 600 mq è attualmente suddiviso in tre abitazioni indipendenti;
la prima a piano terra con portico, soggiorno con camino e angolo cottura, due camere, bagno e locale caldaia;
la seconda, a piano terra, composta da portico, cucina, soggiorno camera e bagno;
l’abitazione principale, che si sviluppa a piano primo e a piano secondo mansardato, è composta da loggia, ampio salone con alti soffitti con travi in legno e pianelle, cucina con dispensa e bagno, sala da pranzo con veranda e zona notte con tre camere e due bagni e lavanderia.
Dal soggiorno, tramite una scala in legno, si accede al piano secondo mansardato dove troviamo uno splendido soppalco adibito a studio che si affaccia sul salone, due camere e bagno.
Al piano terra del casale è presente anche un grandissimo salone rustico con ampia cucina e bagno, oltre a cantina.
Accanto al fabbricato principale, troviamo un altro casale di 230 mq totali composto da soggiorno, cucina, tre camere e due bagni a piano terra, di 140 mq e soffitta abitabile a piano secondo di 90 mq circa.
Inoltre, all’interno della proprietà è presente un fabbricato ad uso magazzino di 100 mq circa su due livelli, un grande magazzino di 350 mq adibito a rimessa attrezzi e una limonaia di circa 200 mq.
La proprietà comprende un grande parco recintato di circa 4000 mq con piscina di m. 13,5x7 con annesso a servizio della piscina di circa 30 mq con portico di 25 mq.
Esternamente alla recinzione, davanti all’ingresso principale, è presente un grande parcheggio con tettoia.

CONDIZIONI: L’immobile, in buone condizioni, è stato finemente ristrutturato negli anni ‘90, il tutto con materiali pregiati e caratteristici: travature in legno, muri in pietra e mattoni a vista.
Tutta l’energia elettrica necessaria alla struttura è generata dall’impianto fotovoltaico che produce 6 kw con accumulo di 9 kw.
Il complesso viene venduto comprensivo di alcuni arredi, attualmente presenti.

UBICAZIONE: La proprietà è situata in posizione comoda e facilmente raggiungibile, a metà strada tra Città della Pieve e Castiglione del Lago.