Casa unifamiliar 129 m², buen estado, San Luigi - Archimede, Ragusa

Codice di riferimento 407V

Vendiamo casa singola abitabile con comodità di garage e veranda
Ottima soluzione per avere un immobile indipendente in una zona ben fornita

Costruzione anni ’60 che ha ricevuto interventi di ristrutturazione impianti e prospetto intorno al 2000 che quindi si presenta in ottime condizioni!

Posizione:
Ragusa – tra Via Archimede bassa e Via Carducci
Zona comoda per chi volesse abitare il centro a pochi passi da tutte le principali utilities (bar, tabacchi, supermercati, negozi, farmacia) senza essere in una delle stradine anguste tipiche del centro storico.

Metratura:
garage + soppalco circa 60 mq
abitazione circa 90 mq
veranda circa 30 mq

Lo stabile si distribuisce su 3 piani e gode di 2 ingressi, il portoncino per accedere tramite vano scala all’abitazione e la saracinesca per il garage. Garage e abitazione sono collegati tra di loro da una porta interna in modo da poter entrare comodamente l’auto e poi accedere direttamente al vano scala dall’interno.

Piano Terra: garage con punto acqua e bagnetto completo di doccia. Finora il piano terra è stato utilizzato come comoda dependance, infatti troverete fra le foto un ingresso con infisso (oltre la saracinesca) e all’interno anche la cucina e tutto sistemato come in un monolocale adatto per abitarlo. Qui troverete anche un soppalco per poter utilizzare anche in altezza lo spazio in modo da riporre cose che si utilizzerebbero una volta l’anno, come l’albero di Natale per esempio!
Piano primo: due ampi vani + bagno + ripostiglio. Al momento i due vani sono stati utilizzati come camera da letto e soggiorno, ma nell’ottica di una diversa distribuzione degli spazi si potrebbero ricavare anche due comode camere distinte o una bellissima camera da letto balconata con bagno in camera e ampia cabina armadio e spogliatoio.
Piano secondo con copertura a falde in legno inclinate e finestre a tetto: ampia cucina + cucinino/lavanderia + bagno con vasca. Dalla cucina un’ampia vetrata scorrevole vi permetterà di poter godere di una comodissima veranda per poter cenare all’esterno nelle belle serate primaverili o, perchè no, prendere un pò di tintarella nelle calde giornate estive!

I due piani sono collegati da un vano scala comodo.

Caratteristiche:
– infissi a taglio termico in alluminio + persiane esterne
– termosifoni a metano
– portone blindato con chiusura a baionetta
– allarme
– cassaforte

APE in corso di redazione

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