Casa plurifamiliar, buen estado, 800 m², Tiberina, Roma

Prestigiosa villa di campagna alle porte di Roma, sulla via Flaminia.
La villa si distingue per la sua valenza storica e per l'architettura, realizzata nei primi anni '70 su progetto del famoso architetto Luigi Moretti
La villa "Il Poggio" è circondata da un parco di 10.000 mq con uliveto, piante a alto fusto e frutteto, da cui si può godere di una vista panoramica che arriva fino a Roma (si può intravedere in lontananza la cupola di San Pietro) e verso i Castelli Romani. Un immobile prestigioso, di circa 800 mq, articolato su tre livelli, con materiali e finiture di pregio.

La villa si distingue per la sua valenza storica e per l'architettura, essendo stata realizzata nei primi anni '70 su progetto del famoso architetto Luigi Moretti, che annovera tra le sue opere il Watergate di Washington, la Torre della borsa di Montreal e, non ultima, l' Accademia di scherma al Foro Italico.
La villa è ubicata su una collina al centro di un parco di 10.000 mq con uliveto, piante a alto fusto e frutteto, da cui si può godere di una vista panoramica che arriva fino a Roma (si può intravedere in lontananza la cupola di San Pietro) e verso i Castelli Romani.
Un immobile prestigioso, di circa 800 mq, articolato su tre livelli, con materiali e finiture di pregio.
Al piano terra è situata tutta la rappresentanza della villa, composta da ingresso, salone con camino, ampia cucina, 3 camere, tre bagni e un grande studio con un antico camino del XVI secolo; una scala posta all'ingresso sale al primo piano.
Il primo piano è destinato alla zona notte, con 3 camere da letto, 3 bagni ed una terrazza panoramica che domina Roma e tutti i Castelli Romani.
Per finire, un piano seminterrato composto in parte da un appartamento adatto a dépendance o per il personale di servizio (di oltre 100 mq) e in parte con una zona destinata a servizi, quali garage, cantina e centrale termica; in più vi è una grande zona lasciata al rustico (sottostante al patio esterno).

Stato e rifiniture
La proprietà presenta materiali e finiture di pregio.
Utilizzi e potenzialità
Una dimora prestigiosa adatta sia come prima abitazione sia come casa di villeggiatura per una clientela internazionale che vuole godere della campagna laziale ma a pochi minuti da tutti i servizi e le attrattive che può garantire una città come Roma. Gli aeroporti di Ciampino e Fiumicino Leonardo Da Vinci sono raggiungibili in circa 40 minuti di macchina.
Ubicazione
Alle porte di Roma, sulla via Flaminia e a pochi minuti dalla stazione del treno di Roma nord (20 min. Piazza Euclide e 25 min. Piazzale Flaminio).
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

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