Terreno rústico en Venta

Nell’entroterra della provincia di Pesaro-Urbino, nel Comune di Colli al Metauro (Saltara), si vende ampio terreno collinare a 15 km dal mare, di complessivi 90.000 mq così suddivisi:

Zona E1
Area complessiva di mq. 67.594 circa, con la possibilità di sviluppo delle attività agricole, con particolare riferimento alla costruzione di fabbricati funzionali all’attività agricola ed agrituristica.
Stante il fatto che la superficie fondiaria minima in dotazione all’imprenditore agricolo debba essere di mq. 30.000, esiste la possibilità, una volta frazionato il lotto, di realizzare fino a due blocchi di 800 mc. di volumetria ad uso agrituristico.
È possibile, inoltre, realizzare serre per la coltivazione di fiori.
Le aree agricole rientrano nell’ambito della DOC di Cartoceto (PU) e, pertanto, presentano notevoli potenzialità tra le quali la possibilità di ampliare l’area adibita ad oliveto (150 piante storiche).

Zona G2
Fanno parte del compendio delle aree adibite a verde pubblico di quartiere per una superficie totale di mq. 3675. In tali aree è possibile realizzare dei locali e chioschi fino a mq. 100, destinati al pubblico esercizio connesso con la commercializzazione dei fiori.

Zona G3
Aree adibite a verde pubblico elementare per una superficie complessiva di mq. 18.731. Tali aree si rivelano essere di fondamentale importanza in quanto inserite nell’ambito di un intervento urbanistico promosso dalla Pubblica Amministrazione.
Il valore delle aree G2 inserite nell’area di intervento risulta essere notevole, stante il fatto che condizionano l’edificabilità di tutto il comparto.
Senza l’acquisizione delle Aree G3, non è possibile sviluppare volumi edificabili.

Le attività possibili sono le seguenti:
• Ampliamento o ricostruzione di abitazioni preesistenti da parte dell’imprenditore agricolo;
• Attrezzature e infrastrutture necessarie per il diretto svolgimento dell’attività agricola;
• Costruzioni per allevamenti zootecnici di tipo industriale e lagoni di accumulo;
• Serre;
• Serre fotovoltaiche;
• Uliveto storico esistente e ampliamento;
• Ittiturismo;
• Agriturismo;
• Frutteti;
• Costruzioni per la lavorazione, conservazione, trasformazione e commercializzazione dei prodotti agricoli e per industrie forestali.