Cabaña Borgata Trucco, Celle di Macra

Celle di MacraBorgata Trucco
  • € 115.000
  • 5+
  • 150
  • 2
  • No
Descripción
CELLE DI MACRA - Borgata Ruà.
A pochi minuti dalla borgata centrale di Celle di Macra, sorge una splendida realtà di alcuni piccoli nuclei abitativi, ristrutturati nel corso degli anni. Esposta completamente a sud, borgata Ruà gode di uno splendido colpo d'occhio sul vallone.
Da qui, si diramano diversi percorsi escursionistici che conducono sui costoni principali della valle Maira e al monte Tibert che si impone sulla vicina valle Grana. La baita, indipendente e con giardino privato, è l'ultima abitazione della borgata, e si sviluppa su una metratura importante, che permette la divisione in due diverse porzioni indipendenti.
L'ingresso conduce al primo piano attraverso una scala che porta ad un ampio terrazzo coperto, che gode di una pregevole vista panoramica sui tetti della borgata. L'ambiente è caldo e confortevole e permette pranzi e cene all'aria aperta, ma in un ambiente coperto e protetto da eventuali precipitazioni o dal caldo sole estivo. Da un lato un primo accesso alla parte abitativa: un'ampia cucina con caminetto che viene separata dalla grande camera da letto e dal bagno attraverso un piccolo corridoio. Una scala in legno dà accesso esternamente ad una seconda camera. Dall'altro lato della baita, una seconda porzione si divide in due locali con il bagno, ideale come piccola dependance per ospitare amici e dare loro un po' di privacy. Nel retro della baita un piccolo cortile addossato alla montagna permette un ulteriore spazio esterno più in ombra. Al piano terra vi sono tre cantine con il soffitto a volta, utilizzabili come legnaia, o sfruttabili come piccole taverne. Sul fianco della soluzione un ampio giardino recintato è adatto a molteplici usi. All'interno della borgata, proponiamo la possibilità di avere un garage soppalcabile.
La baita è rifinita in legno e pietra, ed è una soluzione di pregio in un contesto di rara bellezza.
La sua divisione in due diversi subalterni prevede di sfruttare appieno gli incentivi previsti per l'efficientamento energetico fino al 2023.

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Información
otras características
Balcón
Terraza
Amueblado
Trastero
Jardín privado
Carpintería exterior de vidrio/PVC
Características
Referencia y fecha del anuncio
CM001 - 25/03/2024
contrato
Venta
tipología
Cabaña | Tipo de inmueble señorial
superficie
150 m² - Ver detalle
habitaciones
5+ (3 dormitorios, 3 otros), 2 baños, cocina independiente
planta
Planta baja
total de plantas del edificio
3 plantas
Plazas de aparcamiento
1 en garaje privado
disponibilidad
Libre
otras características
Balcón
Terraza
Amueblado
Trastero
Jardín privado
Carpintería exterior de vidrio/PVC
Costes
precio
€ 115.000
Eficiencia energética
año de construcción
1800
estado
Bueno / Habitable
calefacción
Individual, por estufa
Índice prestación energética renovable
15.96kWh/m² año
Prestación energética de la construcción
invernal estival
Eficiencia energética
G900.04 kWh/m² año
Plano
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