Tienda en subasta via Trieste, 120, San Donaci

Se vende local comercial ubicado en San Donaci (BR), vía Trieste 120. El contexto es central, urbanizado y cercano al centro histórico del país. La zona es urbanizada, con estacionamiento suficiente y caracterizada por edificios residenciales y actividades comerciales. La unidad es parte de un edificio de construcción no reciente, sujeto a intervención en 1991 con demolición y reconstrucción en expansión de algunas habitaciones. El edificio tiene una estructura portante de hormigón armado con partes de mampostería. Certificado de usabilidad aún no emitido.La tienda está ubicada en la planta baja con acceso directo desde la calle a través de una puerta de metal. Consiste en una sala de exposiciones, oficina, pasillo y trastero con baño. Sobre el almacén, se ha construido un entrepiso abusivo accesible por escaleras, donde hay una oficina, un baño y un archivo. Acabados tradicionales. Gress y pisos de madera. Ventanas de hierro y aluminio. Puertas de madera natural. Sistema eléctrico en canales externos. Sistema de agua conectado. Fancoil en la oficina en la planta baja. Suficiente ventilación e iluminación. La propiedad es gratuita y se encuentra en un estado razonable de mantenimiento y conservación. Bienes muebles excluidos de la venta.DIFORMIDAD: El entrepiso es abusivo y debe eliminarse o remediarse con la presentación de un permiso de construcción.Área comercial: 133 m2 (entrepiso incluido)PLANTA BAJATienda con servicios: 91.17 m2Altura: 4,36 metros (área de exposición)Altura: 1,98 metros (bajo entrepiso)EntresueloMezzanine a reparar: 28.70 m2Altura: 1.90 metrosLocales comerciales (NCEU): Hoja 18 - Partícula 544 - Subordinado 3 - C / 1