Piso de tres habitaciones via Giovanni Gribodo 10, Marassi, Génova

VIA GRIBODO: NUDA PROPRIETA’ - 64 MQ CON GIARDINO
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In palazzo anni ’60 edificato all’inizio di Via Gribodo, dunque in prossimità di Via Robino, proponiamo appartamento ristrutturato nel 2008 e valorizzato da uno spazioso giardino.
L’immobile viene venduto come NUDA PROPRIETA’, con diritto di usufrutto dell’attuale proprietario di 84 anni.
Gli interni sono stati ristrutturati circa 15 anni fa; troviamo infatti finestre in pvc doppio vetro, impianto elettrico sfilabile, scarichi e braghe di bagno e cucina rifatti, pavimentazione uniforme in cotto, condizionatore ad inverter (caldo/freddo/deumidificazione).
Entrando ci affacciamo subito sulla zona giorno composta da sala “open”, cucinino e tinello. Questi ambienti sono suddivisi solo da un muretto basso, dunque risultano modernamente vivibili e luminosi.
La zona notte è composta da una camera da letto di ottime dimensioni, un ripostiglio grande (adibito al momento a studiolo senza finestra, ma volendo sfruttabile come cabina armadio) e il bagno con doccia e finestra.
L’esposizione delle finestre è tutta esterna, sul giardino di proprietà che è grande quanto l’appartamento. Questo spazio è collegato alla cucina ed è perfettamente vivibile per tutto l’anno, in gran parte piantumato e valorizzato dalla presenza di una pratica casetta in legno fornita di luce e acqua calda/fredda.
Il riscaldamento è autonomo, dunque le spese di amministrazione sono contenute (circa 50/60 euro mensili).
Al momento il proprietario usufruisce di un posto auto in locazione (60 euro mensili), ed è possibile che la proprietà voglia confermare il contratto in futuro.
Soluzione perfetta per un investimento con giardino vivibile in zona Marassi. Il caseggiato ha appena effettuato il rifacimento della rete fognaria e dei pluviali.

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