Terreno urbanizable residencial en subasta via di Casalpiano, snc, Sovicille

Área de fraccionamiento "Volte Basse", ubicada en Sovicille (SI), vía di Casalpiano. Zona periférica a unos 5 km de Sovicille, caracterizada por edificios de viviendas plurifamiliares. En las inmediaciones se pueden encontrar servicios públicos, comercios, oficinas públicas, colegios y medios de transporte.El área se ubica en un contexto urbano conformado por edificaciones tipo condominio. Tiene forma rectangular, con una superficie de terreno de 4.541 m2. La porción del área a construir es de 3.321 m2, está completamente urbanizada y se puede dividir en 4 lotes homogéneos e inseparables (que contribuyen en conjunto al potencial de construcción global). Los lotes se identifican en el plan general de desarrollo como lotes B-C-F.LOTE 1 - parcela 635solares de 3.321 m2 con acceso directo desde via Casalpiano, actualmente baldíos y llanos.LOTE 3 - parcela 597-600-604lote de terreno de 1.220 m2, cerrado con acceso desde el lote 1, actualmente baldío y destinado en la mitad al acceso a algunas unidades inmobiliarias del lote ya edificado. Estas parcelas se enmarcan dentro del territorio rural – área periurbana del llano histórico, área territorial homogénea “E”.El área "ID04.01" (parte 635) tiene un potencial residual para nueva construcción de un edificio superior. max 2.972 m2 para uso residencial. Las obras públicas están terminadas y adquiridas.De hecho, cabe señalar que las parcelas 602, 606, 607, 608 y 658 reportadas en el Peritaje de 2016, fueron adquiridas gratuitamente por el Municipio, utilizadas como borde de carretera o áreas urbanizadas con áreas verdes/estacionamiento público.La edificabilidad prevista es de 8.913 metros cúbicos repartidos en los 3 lotes del Plan de Reparto. La Licencia de Obras contempla la construcción de 34 viviendas, distribuidas en tres edificios de dos o tres plantas sobre rasante, más sótano. Algunas dispondrán de garaje o plaza de parking descubierta, y las de planta baja con jardines privados.Terreno superficie catastral: 4.541 m2Superficie edificable: 2.972 m2Potencial total: 8.913 metros cúbicosLOTE B: 3.887 m3LOTE C: 3.887 m3LOTE F: 1.139 metros cúbicosSuperficie comercial total prevista: 2.996 m2Terreno (CT): Folio 33 - Parcela 597, 600, 604 y 635Áreas urbanas (CF): Folio 33 - Partícula 657 - Subordinadas 127, 128 y 81 (esta última gravada por un derecho de vía a favor del Condominio Volte Basse)