Siamo nello straordinario contesto ambientale e paesaggistico della Valle del Fiume Albegna in Toscana, non distanti dal borgo – Roccalbegna - gioiello di architettura medievale. Per le caratteristiche climatiche e morfologiche particolarmente favorevoli e per la grande abbondanza di sorgenti, la zona è stata abitata da tempi antichissimi. La proprietà in vendita ha una superficie di 57 ettari circa su cui sono ubicati svariati fabbricati, molti dei quali di antica costruzione. L’immobile principale, costruito ad opera dei Conti Piccolomini di Triana , presenta una pregevole muratura in pietra locale; è suddiviso in due livelli di circa mq.120 ciascuno: il piano terreno è composto di cucina, una camera da letto, bagno, ripostiglio e una bellissima stalla con archi a tutto sesto. Tutti gli ambienti sono caratterizzati da soffitti a volticine in mattoni. Il piano primo, cui si accede da una scala esterna con gradini in pietra, è composto di cucina, sala, tre camere da letto, due bagni. In entrambi i livelli, sotto la pavimentazione recente, è presente quella originaria in mattoni che può essere facilmente recuperata; al piano primo, l’originaria copertura lignea, è occultata da in controsoffitto. Al fabbricato sopra descritto, è stato addossato in tempi recenti, un ambiente di circa mq.70, utilizzato come piccolo caseificio, dotato di laboratorio, bagno, spogliatoio, punto vendita, confezionamento, cella frigo. Spostandoci sul terreno di circa duecento metri troviamo un secondo fabbricato, coevo al precedente, realizzato con la medesima tecnica costruttiva, in ottimo stato di conservazione, posto su due livelli di circa mq.60 a piano. A poca distanza da esso è presente una porcilaia, sempre in pietra, suddivisa in tre ambienti su un unico piano , di circa mq. 60. Proseguendo nella stessa direzione, su un caratteristico sentiero basolato di proprietà privata, opera dei sopracitati Conti Piccolomini, troviamo un casale più antico, presumibilmente del XVII secolo, oggi allo stato di ridere, ma regolarmente accatastato come unità collabente di circa mq.160. Nella parte bassa della proprietà, affioranti dal terreno, sono presenti i resti di un antichissimo mulino nonché quelli delle canalizzazioni che conducevano l’acqua ad esso. Completano la lista dei fabbricati una stalla di circa mq.700 e un capannone per rimessaggio attrezzature di circa mq.90. I terreni sono prevalentemente a seminativo (ettari 50 circa), uno circa ad uliveto, resto bosco. Sono particolarmente adatti per la produzione di olio (zona DOP Olivastra Seggianese) e vino. Il grande valore aggiunto, in tempi di cambiamenti climatici, è la presenza abbondante di acqua purissima che sgorga da una copiosa sorgente e di due laghetti di notevoli dimensioni. L’altitudine sul livello del mare varia dai 500 ai 600 metri. Il caseificio, con bollo CEE, può lavorare 13 quintali l’anno di latte per un prodotto di altissima qualità. L’azienda è certificata biologica.
Información
otras características
Características
Referencia y fecha del anuncio
AZ 238 - 06/10/2023
contrato
Venta
tipología
Caserío | Propiedad completa | Tipo de inmueble señorial