Casa rústica via Chignola, Centro, Sormano

FINCA RURAL DE 3.500 M2 CON MASÍA DE PIEDRA Y LABORATORIO DE APICULTURA
Loc. CHIGNOLA - La propiedad está situada en una posición dominante y soleada con una vista panorámica abierta del valle y las montañas, fácilmente accesible desde el centro de la ciudad.
Se trata de una característica propiedad rural distribuida en 3.500 m2 de terreno agrícola, con acantilados planos, bien aprovechables y solitarios, utilizados en su mayor parte como huerta, huerta, pequeño viñedo y en parte mantenido como bosque sólo en su extremo más alto.
En el interior se encuentran:
- una antigua granja de piedra del siglo XVII, restaurada por expertos y equipada con accesorios, para un total de 270 m2;
- un edificio adyacente de reciente construcción (2010) con vigas vistas, que consta de un laboratorio certificado para la producción de miel, baño de servicio con vestidor y depósito adyacente, por 40 m2 más.
La pintoresca casa de campo se caracteriza por:
> un establo subyacente (55 m2) y dos sótanos de piedra con techos abovedados típicos (35 m2);
> una sala auxiliar de 25 m2, en la planta baja, realzada por el techo con vigas vistas y equipada con cocina integrada, apta para la venta y/o administración de productos agrícolas;
> una sala técnica (25 m2), en el 1er piso, equipada con acceso independiente y balcón, utilizada como sala de calderas;
> una acogedora casa de 80 m2, en el segundo piso ático, compuesta por tres habitaciones y servicios con acceso independiente a través de una escalera exterior y un práctico balcón de entrada, caracterizada por el reciente techo inclinado de madera, aislado y rematado con vigas a la vista;
> un trastero de altura completa de 35 m2 (antiguo granero), adyacente a la casa, equipado con escalera y entrepiso de madera (15 m2) para un total de 50 m2;
> un disfrutable porche de 35 m2, también reformado, con vigas de madera vistas, pavimento típico con piedras originales recicladas y pilares portantes revestidos de piedra.
La unidad habitacional consta de un living comedor luminoso con una sugerente vista panorámica y piso de tablones de madera rústica; amplia cocina comedor, pasillo de noche, dos dormitorios y baño con ventana completo con sanitarios suspendidos y bañera.
El sistema de calefacción está equipado con radiadores y caldera de condensación alimentada por GLP, aunque en el exterior de la vivienda también hay presencia de gas metano.
El antiguo granero se beneficia de la posibilidad de recuperación con el fin de ampliar la unidad de vivienda.
La propiedad cuenta con peculiaridades y posición poco comunes y particularmente felices: el tamaño del terreno, la favorable orientación sur y la fácil accesibilidad la hacen ideal para mantener una granja con actividades apícolas - como ya existe - para el establecimiento de un negocio de agroturismo o para la conversión en una instalación de alojamiento ampliada con ingresos de B&B.

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Cada agencia tiene su propio propietario y es autónoma - Le present