Casa plurifamiliar Strada Provinciale Campigliola, Manciano

MancianoStrada Provinciale Campigliola
  • € 1.250.000
  • 5+
  • 350
  • 3+
  • No
Descripción
IMMOBILE - Questa proprietà esclusiva e di charme è collocata in posizione panoramica tra le colline dell’Albegna e del Fiora, non distante dalle località di Manciano e Capalbio.
A renderla unica e di particolare fascino è la sua pianta a “C” su un unico livello e la presenza di una corte esterna racchiusa, pavimentata e sovrastata da una struttura in legno intorno alla quale si sviluppa la struttura del casale con diversi accessi e grandi finestrature. Entrando troviamo un ampio soggiorno-salone con un imponente camino. Nell’ala destra del fabbricato è presente un locale guardaroba ed un magazzino. Tramite un disimpegno si accede a due grandi camere con due bagni en-suite finestrati.
Nell’altra ala si sviluppa una mini-suite composta da due camere, di cui una con camino, e da un ampio bagno con finestra.
Dall’esterno, scendendo alcuni gradini, si accede ad una zona interrata dove troviamo un locale adibito a ripostiglio-lavanderia.
Il casale è stato realizzato nel 2002. Si presenta generalmente in buone condizioni con un bellissimo pavimento in cotto fatto a mano, porte e finestre in legno di castagno e la copertura con travi e travicelli a vista; necessita comunque di alcuni lavori di manutenzione agli impianti e alla piscina.
La proprietà è circondata da quasi 9,5 ha di terreno, in parte giardino con presenza di querce e ulivi secolari, mentre circa 5,7 ha sono destinati ad uliveto e la parte restante a seminativo. Per raggiungere la proprietà si deve percorrere una strada bianca per circa 1,8 km; si consiglia quindi una macchina alta o 4x4.
La piscina privata, ubicata in un’ottima posizione soleggiata, gode di un panorama mozzafiato dove poter trascorrere momenti di tranquillità assoluta.
Questa proprietà è ideale per chi cerca un casale esclusivo caratterizzato da una vista meravigliosa della campagna maremmana fino al mare dell’Argentario.

UBICAZIONE - Questa proprietà è ubicata su una collina panoramica circondata dai profumi e dai colori della campagna, e dove privacy e tranquillità sono garantite.
I principali servizi sono disponibili nel caratteristico borgo di Manciano, a circa 10 km di distanza, mentre Saturnia con le sue Terme e campi da Golf è a soli 40 minuti d’auto.
Nelle vicinanze, troviamo caratteristici borghi medievali di origine etrusca come Montemerano, Sorano, Sovana e Pitigliano, la città del tufo.
In meno di un’ora si raggiungono alcune delle spiagge e pinete più belle dell'Argentario, la Feniglia e la Giannella, oltre al mare limpido nei dintorni di Porto Santo Stefano ,Porto Ercole, Ansedonia e Capalbio.

Distanze dalle principali città:
Terme di Saturnia 24 Km
Pitigliano 30 Km
Capalbio 38 km
Orbetello 50 km
Porto Santo Stefano 57 Km
Porto Ercole 58 Km
Grosseto 72 Km
Roma aeroporto Leonardo da Vinci 126 km
Información
otras características
Hidromasaje
Chimenea
Interior
Exterior
Armario empotrado
Terraza
Piscina
Instalación tv individual
Amueblado
Jardín privado
Carpintería exterior de vidrio/madera
Características
Referencia y fecha del anuncio
W-02T5OA - 08/02/2024
contrato
Venta
tipología
Casa plurifamiliar | Propiedad completa | Inmueble de lujo
superficie
350 m² - Ver detalle
habitaciones
5+ (5 dormitorios, 7 otros), 3+ baños, cocina independiente
planta
Planta baja
total de plantas del edificio
1 planta
Plazas de aparcamiento
15 en aparcamiento/garaje público
disponibilidad
Libre
otras características
Hidromasaje
Chimenea
Armario empotrado
Terraza
Piscina
Instalación tv individual
Amueblado
Jardín privado
Carpintería exterior de vidrio/madera
Interior y exterior
Costes
precio
€ 1.250.000
gastos de comunidad
Ningún gasto de comunidad
Eficiencia energética
año de construcción
2002
estado
Óptimo / Reformado
calefacción
Individual, por radiadores, de gas
Eficiencia energética
F≥ 3,51 kWh/m² año
Plano
BB
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