Casa unifamiliar Località Monade, Centro, Diano Marina

Villa adosada con terreno contiguo de 10.000 m2 con índice de edificación agrícola, ubicada en la parte inicial de Via Monade en el municipio de Diano Marina, aproximadamente a 900 metros del mar y a 1,2 km del centro de Diano Marina.

La villa se distribuye en 3 plantas, 2 de ellas residenciales y una destinada a almacén y almacén, con aseo y sala de calderas, situada en la planta sótano.

El alojamiento en la planta baja consta de entrada al salón, cocina, dos dormitorios y baño para un total de 85 m2.
El apartamento de la planta superior tiene la misma superficie y se compone de entrada al salón, cocina, dos dormitorios y baño; A través de una escalera exterior de hierro se accede a la azotea desde donde se puede disfrutar de una vista panorámica de todo Diano Marina, así como de una vista muy amplia del mar y de toda la colina circundante.


Además del trastero subterráneo, la propiedad también cuenta con una nave de almacén, ambas de aproximadamente 23 m2 cada una, y un invernadero de aproximadamente 600 m2.

El terreno adyacente a la villa, que constituye un solo cuerpo lindando con Via Monade, tiene un índice de edificabilidad de 0,03 m3/m2, lo que permite la construcción de una nueva villa de uso residencial de 90 m2 de superficie, más sótanos y porches.
La actual legislación sobre el "plan de vivienda" también permite intervenir en la villa bifamiliar, tanto en ampliación como con demolición y reconstrucción, desarrollando una nueva superficie habitable de aproximadamente 300m2.

El terreno está completamente expuesto hacia el suroeste y tiene una ligera inclinación, suficiente para disfrutar de una amplia vista panorámica de todo Diano Marina y las colinas circundantes, así como de una buena vista al mar.
En gran parte de su extensión está libre de vegetación alta, por lo que está listo para ser remodelado sin necesidad de solicitar autorizaciones especiales para la eliminación de especies arbóreas particulares.

Por lo tanto, la oportunidad es muy interesante tanto en términos de mantenimiento de la propiedad actual y explotación del potencial agrícola del terreno como como operación de reurbanización inmobiliaria.