Explotación agrícola en Venta

Prestigiosa finca vinícola ecológica de 133,7 hectáreas que consta de una antigua aldea con bodega y agroturismo situada en las pintorescas e intemporales colinas del corazón de la prestigiosa región de Chianti Classico.
Descripción
La notable finca con una superficie total de aprox. 7300 m2 consta de una encantadora aldea medieval que incluye la elegante casa señorial que data del siglo XVII de aprox. 1228 m2 y la espléndida bodega subterránea y totalmente equipada de 2077 m2. Luego está la masía, de unos 1497 metros cuadrados, con 4 apartamentos para un total de 8 dormitorios y 8 cuartos de baño, un restaurante, dos salas de degustación con cocina y cuarto de baño, una sala de venta directa, una casa para el guarda y oficinas de 240 metros cuadrados, almacenes y dos cobertizos para guardar maquinaria de 740 metros cuadrados y 340 metros cuadrados respectivamente, así como una casa independiente de 2 dormitorios y 2 cuartos de baño de 175 metros cuadrados para alquileres turísticos.
Espacios exteriores
La finca tiene una extensión de 133,7 hectáreas de terreno plenamente productivo y está dividida en 33,1 hectáreas de viñedo, 6,7 hectáreas de olivar, 47,1 hectáreas de tierras de labor que ofrecen la posibilidad de cultivar más viñedo o cultivos, así como 40,9 hectáreas de bosque y 3,8 hectáreas de pastos. De fundamental importancia es el hecho de que todos los esfuerzos agrícolas se llevan a cabo diligentemente mediante la aplicación de métodos ecológicos. La empresa obtuvo la certificación ecológica en 2012 y sus vinos son de gran calidad, figurando cada año en las guías de los mejores vinos del mundo con altas puntuaciones. La producción anual actual de vino es de unas 75.000 botellas, con una capacidad potencial de 415.000 botellas. El Chianti Classico DOCG se produce en 15,2 ha y el Toscana IGT en 17,9 ha, y las variedades producidas son Sangiovese, Merlot, Petit Verdot, Cabernet Sauvignon, Sauvignon Blanc y Chardonnay. La producción de aceite alcanza los 3.000 kg anuales. Produce DOP Chianti Classico para 1,8 ha y DOP Chianti Colli Senesi para 4,9 ha y las variedades producidas son Correggiolo, Moraiolo y Leccino.
Estado y acabado
La finca ha conservado meticulosamente su aspecto, carácter y estética originales gracias a una reciente y cuidadosa restauración por parte de los propietarios. Destaca la villa principal, que se caracteriza por sus acabados antiguos y que podría transformarse fácilmente en un alojamiento de lujo o en un hotel boutique con unas obras mínimas.
Usos potenciales
Una propiedad perfecta para aquellos que deseen continuar con la actividad agrícola vitivinícola y receptiva perfectamente iniciada y dirigida por los actuales propietarios.
Ubicación
La estratégica ubicación de la propiedad permite un cómodo acceso a una multitud de fascinantes e históricamente significativas ciudades toscanas, incluyendo Castellina in Chianti, San Gimignano, Siena, Greve in Chianti, Volterra y Florencia.