Ático via Fiume Lao 171, Campo Volo, Fiume Lao, La Bruca, Scalea

°°°Scalea, importante meta turistica adagiata su una “gradinata” tra la collina e il mar Tirreno, posizionata all’interno della fascia costiera della Riviera dei Cedri. Dalle spiagge dorate e il mare limpidissimo si risale per le vie pittoresche che si inerpicano nell’abitato, dove si respira ancora un’aura medioevale. Il pittoresco e rinomato centro storico risalente all’anno mille è come attraversato da un’unica grande ‘scala’ che sale e scende per tutto il paese, passa sotto i portici bassi, incuneandosi in vicoletti angusti da dove si vede a malapena una strisciolina di cielo, per poi riuscire nelle strade più ampie e nelle piazzette. La nuova urbanizzazione a partire dagli anni ottanta ha trasformato la cittadina in una delle mete più ricercate dai turisti.

°°°Via Fiume Lao, arteria che percorre da nord a sud la cittadina, parallela alla strada statale, distante dalla spiaggia 400 metri. Destinazione residenziale mista abitativa e vacanze, a 750 metri, 10 minuti a piedi (fonte google maps) dall’area pedonale di Piazza Caloprese , autentico palcoscenico della vita quotidiana della popolazione residente e luogo di ritrovo sociale turistico. Il quartiere è adeguatamente servito da urbanizzazioni primarie. Nelle immediate vicinanze raggiungibili a piedi, ci sono numerose attività commerciali.

°°°L’edificio nel quale è inserito l’immobile è un condominio edificato nel 1980. Composto da un corpo di fabbrica in linea misto cemento armato e laterizi, si eleva su 3 piani fuori terra dove sono disposti gli appartamenti, in totale 24. La composizione architettonica generale non è rilevante, le facciate non hanno particolari decori, l’estetica della palazzina è apprezzabile. I servizi che offre sono quelli ordinari: pulizia dell’area condominiale, pulizia scale, illuminazione degli spazi comuni. Amministrato in modo soddisfacente le spese da sostenere, per l’alloggio che vi proponiamo, ammontano a 300 euro l’anno.

°°°L’appartamento che proponiamo in vendita è un terzo piano che ha una metratura di 50 mq coperti, terrazza lato nord di 11 mq e terrazza lato sud di 9 mq. Composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno. Completo di arredo di buona qualità.

°°°Dal punto di vista funzionale, le caratteristiche possono essere così riassunte: l’illuminazione naturale dell’alloggio, analizzandola in più parti del medesimo, può essere giudicata nel suo complesso come sufficiente all’esigenze abitative; l’unità immobiliare risulta essere ventilata in maniera normale grazie alla doppia esposizione, garantendo quindi, un ricambio d’aria in maniera regolamentare; gli ambienti o zone destinate alle attività giornaliere sono normalmente soleggiati essendo esposti ad sud e a nord; la dimensione dei vani è considerabile come ordinaria, in quanto essi risultano entro i canoni delle normali esigenze abitative per case vacanze; gli ambienti dell’abitazione sono disposti in maniera canonica e ordinaria; durante l’esame della funzionalità dell’abitazione non sono state rilevate zone morte e inutilizzabili; nell’alloggio all'interno non esistono ambienti di deposito; è presente un piccolo vano ripostiglio in alluminio su una delle terrazze; lo sviluppo perimetrale delle pareti della cucina è buono e tale da permettere l’installazione di tutti gli elettrodomestici essenziali. Lo sviluppo perimetrale dell’unico bagno che è ristrutturato permette l’installazione dei quattro sanitari (lavabo, toilet, bidet, doccia). Lo stato di conservazione dell'immobile è ottimo. Ideale per chi in vacanza cerca una soluzione comoda per spostarsi a piedi per andare al mare o a fare la spesa.

Classe energetica E, I.pE 163,4 kWh/m² anno