Piso Località Pecol 4, San Giovanni, Polcenigo

A Polcenigo, ai piedi del Parco rurale di San Floriano, proponiamo la VENDITA di una elegante porzione di rustico, un appartamento indipendente, arredato e curato nei minimi dettagli con finiture di pregio.
L'abitazione si trova all'interno della prestigiosa Corte San Floriano, antica Corte rurale rinata grazie ad un progetto di ristrutturazione e rigenerazione urbana di rilevante interesse pubblicata su riviste di settore e programmi televisivi specializzati.
Gli elementi distintivi dell'abitazione sono la pietra, tipica del luogo, che accompagna in modo armonioso ogni stanza, ed i travi a vista.
L'ingresso si apre in un open space dalle metrature importanti, caratterizzato da una pregiata pavimentazione in pietra di Trani con riscaldamento a pavimento e dalla presenza del tipico focolare friulano circondato da panche in legno, luogo di accoglienza e convivialità.
La cucina, spaziosa, è separata dall'open space; è realizzata su misura artigianalmente in stile modern country. Da qui si accede ad uno spazioso ripostiglio completo di lavanderia e dotato di armadiature.
Il bagno, con finestra, è molto più che un bagno di servizio e dona al piano terra tutti i comfort necessari per avere in un unico spazio un ambiente completo e funzionale.
Dalla zona giorno si accede al primo e poi al secondo piano attraverso una scala a vista in legno e metallo, sospesa da cavi d'acciaio, che permette di valorizzare, grazie a questo effetto di leggerezza, la pietra che riveste le pareti.
Il primo piano, tutto pavimentato in legno, è dedicato alla zona notte con due spaziose e luminose camere matrimoniali e due bagni finestrati con vasca, una delle quali, di grandi dimensioni, incassata nel pavimento, lo rende un'oasi di relax e spa domestica.
La camera padronale completa di arredi (letto, comodini e spazioso armadio su misura a tutta parete) si affaccia sul giardino della corte.
La seconda camera matrimoniale è dotata di un soppalco al quale si accede con una scala interna, che ricalca quelle tradizionali tipiche da fienile ma in versione rivisitata, oppure dalla scala principale che porta al piano mansardato. La camera è arredata con un letto da una piazza e mezza e da un armadio molto capiente. Nel primo piano trova spazio anche una cabina armadio attrezzata.
Al secondo piano troviamo la mansarda, dotata di una stufa a legna di design, che rende l'ambiente caldo ed intimo. Questa si snoda in due locali, uno adibito a studio e l'altro a salotto con un comodo divano ed una libreria di design. Il soffitto è inoltre dotato di Velux elettrici con copertura.
Impianto d'allarme di recente installazione, impianto a pavimento al piano terra e con termosifoni tubolari al primo piano, infissi con doppi vetri e zanzariere, stufa a legna e impianto di condizionamento, rendono questo appartamento dotato di ogni comfort e sicurezza, ma soprattutto gli conferiscono un alto valore energetico collocandolo in classe A2.
L'abitazione è...