Hotel en Venta

Ref. V30/23 - En la frontera entre Lacio y Umbría, Montebuono en provincia de Rieti, Località Calzano, después de haber atravesado el característico pueblo, llegamos a la propiedad en venta que consta de dos casas de campo construidas sobre una colina panorámica en el centro de una parcela de 10 hectáreas, con pasto para ganado, tierra cultivable, olivar y una gran zona arbolada. Las dos masías se utilizan actualmente como actividades de agroturismo, con restauración y alojamiento (capacidad 36 plazas). La propiedad incluye:
CUERPO CENTRAL DE LA MASÍA: salón con chimenea, cocina profesional con horno de leña de piedra, despensa, 2 baños; 5 dormitorios con baño privado; 1 amplio apartamento, que consta de amplio salón, cocina integrada con chimenea, dos dormitorios, amplio baño;
SEGUNDA GRANJA: 5 apartamentos en 2 niveles (70/80 m2 cada uno compuesto en la planta baja por un salón abierto con chimenea, también equipado con un sofá cama, cocina integrada, baño (escalonado por unos pocos escalones) y en la primera planta un dormitorio (habitación doble con aire acondicionado y baño) con doble entrada independiente, la principal desde un gran porche cubierto con vistas al valle y la secundaria desde el jardín trasero; uno de los apartamentos tiene dos dormitorios;
TERRENO de relevancia, superficie 10 hectáreas, compuesto por camino de entrada (desde la puerta al cortijo), con pastoreo de ganado, tierra cultivable, olivar (producción de aceite virgen extra);
ZONA AJARDINADA con pavimento de escuadra (tierra) y toba, con aparcamiento para 10/15 coches;
ZONA BOSQUEADA dentro de la propiedad;
POZOS ARTESIANOS: 2.
Alojamiento para 36 camas. Precio 690.000,00 euros y G Ipe 175 kWh/m2 año.
Para más información y reservar visitas, comuníquese al número 065293139, uno de nuestros asesores estará a su disposición.
DISTANCIAS:
DESDE ROMA (76 km): tomar la autopista A1 en dirección Florencia.
Salir en el peaje “Ponzano-Soratte” (aproximadamente 25 km).
Seguir la carretera provincial en dirección Stimigliano y en el cruce (inmediatamente después del paso elevado del ferrocarril) girar a la izquierda.
Después de pasar la localidad de Stimigliano Scalo, seguir las indicaciones hacia Montebuono en dirección Calvi dell'Umbria y girar hacia Fianello.
DESDE FLORENCIA (224 km): tomar la autopista A1 en dirección Roma.
Salir en Magliano Sabina, después de pasar el pueblo de Magliano Sabina continuar hacia Montebuono durante unos 15 km y girar hacia Fianello.
DESDE RIETI (39 Km): hay que tomar el enlace “Rieti-Terni” y salir en Contigliano. Continuar por la carretera provincial “Fontecerro” en dirección a Cottanello (aproximadamente 17 km); Una vez pasado el pueblo girar a la izquierda por la carretera provincial “Finocchieto”.
Girar a la derecha hacia la localidad “Castagneto” hasta llegar a la S.S. 313.
Continuar en dirección Torri in Sabina y luego girar a la derecha en dirección Rocchette y continuar hasta Montebuono y girar hacia Fianello.
DESDE TERNI (33 km): tomar la S.S. 313 en dirección a Passo Corese.
Después de pasar el cruce de Vacone (RI), continuar en dirección Torri in Sabina, luego girar a la derecha en dirección Rocchette y continuar hasta Montebuono y girar hacia Fianello.
DESDE VITERBO (57 Km): Tomar el cruce de la autopista VITERBO – ORTE hasta Orte, continuar por la A1 hasta la salida Magliano Sabina.
Salir en Magliano Sabina, después de pasar el pueblo de Magliano Sabina continuar hacia Montebuono durante unos 15 km y girar hacia Fianello.
En TREN: estación de tren Stimigliano Scalo y luego línea de autobús COTRAL.