Piso de cuatro habitaciones via Borgoratti 75, Borgoratti, Génova

VIA BORGORATTI: in piccola palazzina d’epoca di soli tre piani, proponiamo appartamento di 97 mq catastali interni con due terrazzi al piano vivibili, uno di circa 20 mq, l'altro di 22 mq.
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L’immobile si trova al primo piano (non è attualmente allacciato all’ascensore, ma è possibile fare richiesta di subentro) ed è valorizzato da questi due rari spazi esterni, ricercatissimi da chi ha animali domestici, ama mangiare all’aperto o semplicemente ha il pollice verde.

La composizione interna dell’appartamento presenta un ingresso “open” in sala, ambiente centrale reso particolarmente luminoso dalla presenza di due finestre.
Sul lato destro troviamo la zona notte, costituita da due camere da letto, entrambe decisamente spaziose.
Su lato sinistro invece troviamo la cucina e il bagno con antibagno finestrato/zona lavanderia.
Al primo terrazzo si ha accesso dalla sala, al secondo dalla cucina. E’ quest’ultimo il più indicato per pranzare e cenare all’aperto, in quanto è posizionato alle spalle del portone di accesso del caseggiato e garantisce quindi una maggiore privacy.
L’immobile è stato ristrutturato in due diversi momenti. I primi lavori sono stati eseguiti nel 2010, le ultime modifiche (fra le quali possiamo citare: pavimentazione, le due portafinestre dotate di triplo vetro, bagno per intero, caloriferi di cucina e bagno ) risalgono ad appena 5 anni fa. Dunque si può tranquillamente abitare l’immobile così come attualmente si presenta, salvo naturalmente il gusto personale e alcune rifiniture, quali ad esempio la porta di ingresso che non è blindata.
Il riscaldamento è autonomo, gestito da caldaia Beretta manutentata per il 2024.

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