Casa rústica località Pozzoi 3, Cavaion Veronese

Casa rural con viñedos Bardolino DOC en la campiña de Cavaion Veronese

PRESENTACIÓN
Vivir en una propiedad es ante todo una experiencia de estilo de vida. GardaMood pone a la persona en el centro ofreciendo propiedades prestigiosas que combinan comodidad y funcionalidad con soluciones personalizadas, atentas al bienestar y la sociabilidad, con especial atención a la privacidad. En estrecha conexión con la naturaleza circundante y al mismo tiempo con el tejido urbano, las propiedades propuestas por GardaMood, ya sean exclusivamente residenciales o respondiendo a una vocación más agrícola, ofrecen el punto de encuentro perfecto entre las comodidades de las viviendas más modernas y la naturaleza incontaminada. por la belleza del lago de Garda.

UBICACIÓN
Cavaion Veronese, un encantador pueblo en la cima de una colina en Garda-Baldo, ubicado en un entorno natural extraordinario, abarca un panorama que se extiende desde el lago de Garda hasta el río Adige y el Monte Baldo, convirtiéndose en la puerta de entrada natural a Valdadige y Valpolicella. El microclima "mediterráneo" y la particular conformación del suelo, rico en arcilla y sales minerales, han hecho que estas tierras sean ideales para la producción de excelencias enogastronómicas como el aceite de Garda DOP y el Bardolino DOC.

POSICIÓN
Rodeado de vegetación y con vistas al monte Baldo y a las montañas de Valpolicella, situadas a 190 metros. sobre el nivel del mar, en una zona reservada con acceso exclusivo a la propiedad y al mismo tiempo cerca de las principales vías de comunicación y servicios y centros de interés histórico y cultural, ofrecemos una masía de dos plantas con una gran sala de bodega, jardín anexo. y viña. La posición privilegiada de la propiedad ve la salida de la autopista Affi (A22) a aproximadamente 2 km del centro histórico del pueblo y el aeropuerto de Verona a aproximadamente 18,5 km.

EXTERIORES
El acceso a la propiedad está garantizado por un camino privado en cuyo lado izquierdo es claramente visible la valla que delimita perfectamente los límites de la zona utilizada como viñedo. Todo el solar se extiende sobre una superficie de tres hectáreas y media en las que se encuentra una masía, parte de la cual fue completamente reformada en el año 2000 y el resto es rústica, con exteriores de piedra y hormigón armado.
El camino de tierra conduce a la casa principal, donde hay un gran espacio abierto en el lado que conduce a los sótanos. En el lado norte de la propiedad hay un jardín privado de generosas dimensiones mientras que a la izquierda notamos la presencia de un huerto, una estructura para el cuidado de los animales de corral y un cerezo. Alrededor de la propiedad, hileras de viñedos bien ordenados y cuidados evocan atmósferas bucólicas atemporales.

VIÑEDO
El elemento más valioso de toda la propiedad lo representan las vides autóctonas, en este