Ático via Paolo Braccini 59, San Paolo, Turin

A pochi minuti dal Politecnico di Torino, in una area residenziale ricca di servizi e attività commerciali, vendiamo direttamente nel complesso immobiliare Living Braccini in via Paolo Braccini 59, appartamento di ampia metratura di nuovissima realizzazione, disposto su 2 livelli, entrambi con accessi al piano indipendenti e serviti da ascensore.

Superficie totale 252 mq - Superficie piano sesto 135 mq - Superficie piano mansarda 117 mq (di cui con h. min. 160 cm 63 mq )

L’immobile, molto luminoso grazie all’esposizione a sud di tutta la zona giorno, è composto di ingresso living su ampia zona soggiorno con affaccio su terrazzo di 25 mq circa con vista verso la collina torinese, cucina abitabile collegata al soggiorno, due camere da letto con balcone, due bagni entrambi finestrati, ampio disimpegno e zona lavanderia.
Nel soggiorno è prevista una scala interna per l’accesso alla zona superiore in cui si trova uno spazioso locale mansardato personalizzabile a piacimento con otto finestre tipo Velux ed un magnifico tetto in legno a vista.

La zona giorno, il disimpegno, le camere da letto ed il bagno della zona notte sono pavimentate con uno splendido parquet in rovere di grandi dimensioni che rende gli ambienti estremamente accoglienti; la cucina, il disimpegno/lavanderia ed il bagno principale presentano invece un pavimento in gres effetto marmo, elegante e contemporaneo.
I bagni sono rivestiti a parete con gres coordinati di prima qualità, moderni e raffinati.
Gli ambienti saranno completati da eleganti porte interne con disegno a doppia bugna, bianche come i battiscopa coordinati.

L’appartamento è dotato di impianto elettrico dal design innovativo di Bticino serie Living Now, predisposto per l’utilizzo domotico; è presente inoltre la predisposizione del sistema di raffrescamento e dell’impianto antintrusione. Sulla copertura sono installati pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica a servizio delle parti condominiali. Per garantire la salubrità e il comfort degli ambienti, l’immobile è dotato del più recente sistema di ventilazione meccanica controllata con dispositivo di filtraggio altamente performante.
Gli appartamenti sono tutti ad altissima efficienza energetica, certificati in classe A3 e sono dotati dei più elevati standard di comfort ambientale e acustico.

Completa il complesso immobiliare una profonda area verde condominiale, la videosorveglianza di accessi e aree comuni ed il locale dedicato al deposito biciclette.

Possibilità di num. 2 box auto di pertinenza all'interno dello stabile con presa di ricarica per autoveicoli elettrici e basculante motorizzata. Prezzo Euro 25.000,00-28.000,00 cadauno.

E’ un acquisto diretto da impresa costruttrice, non vi sono spese di mediazione.
E’ prevista l’agevolazione IVA prima casa per acquisto di immobile ad alta efficienza energetica.