Piso via della Fonte di Fauno 20, Aventino, Roma

Sul verde pendio dell'Aventino che declina dolcemente verso il Circo Massimo, in una tra le vie più gradevoli del prestigioso colle proponiamo la vendita di una proprietà unica e straordinaria, dove il comfort abitativo si sposa con l'atmosfera suggestiva del glorioso passato della città eterna.

L'appartamento si trova al quarto ed ultimo piano di una deliziosa palazzina degli anni '50, completamente rinnovata nelle facciate e nelle parti comuni interne e che offre un secondo e comodo ingresso direttamente su Viale Aventino oltre a quello principale sulla tranquilla Via della Fonte di Fauno. L'immobile di circa 145 mq ha una doppia possibilità di accesso ed è servito da due ascensori posizionati su due diversi pianerottoli. Dall'ingresso accogliente si accede immediatamente all'ampio salone con camino che apre la vista al panorama eccezionale delle antiche rovine del Palatino: un'intera parete finestrata orienta lo sguardo sullo sfondo senza tempo e uscendo sul balcone dalla geometria singolare si apprezza ancora meglio questo scenario unico. Collegata al salone troviamo la sala pranzo che, se necessario, può diventare la terza camera da letto, da qui un ampio corridoio conduce alla zona notte con le due spaziose camere e il bagno padronale. Attraverso un disimpegno si sviluppa l'ultima zona della casa, con il bagno di servizio, la cucina abitabile e un grande ripostiglio finestrato. Dal pianerottolo secondario, tramite una comoda scala a chiocciola si accede alla terrazza condominiale dove la vista è totalmente aperta e appagante.

L'appartamento gode di una triplice esposizione, è particolarmente luminoso per via delle numerose finestre e porte finestre, quattro in tutto i balconi di diverse ampiezze e dimensioni. Estremamente versatile, in caso di ammodernamento, l'immobile si presta a nuove soluzioni e configurazioni interne. Sono presenti pavimenti in parquet e marmi originali, riscaldamento centralizzato, una comoda cantina e un box auto di grande metratura (28 mq) con serranda elettrica nella rimessa condominiale.
Lo stabile è presidiato dal servizio di portineria per l'intera giornata.

Un privilegio abitarla ed una grande opportunità per investimento: l’attività ricettiva attualmente in corso incontra quotidianamente il favore e il gradimento degli ospiti.