Turismo rural con taller en Venta

San GimignanoVia della Ghiacciaia
  • € 4.200.000
  • 5+
  • 850
  • 3+
  • B
Descripción

Agroturismo con granja en San Gimignano

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Típico agroturismo toscano con granja en San Gimignano, en el corazón de la región del Chianti Classico.
Descripción
La espléndida casa de campo con una superficie interior total de aproximadamente 850 metros cuadrados tiene una historia muy larga, que comenzó en su fase más reciente hace 400 años. De hecho, fue en el siglo XVII cuando se construyó el caserío, sosteniendo una floreciente actividad agrícola que ha permanecido prácticamente inalterada hasta nuestros días. La antigua granja, finamente renovada, se ha dividido en seis cómodos apartamentos, todos ellos caracterizados por una superficie considerable. El piso más pequeño, diseñado para cuatro personas, tiene una superficie de unos 60 metros cuadrados, mientras que el más grande abarca 90 metros cuadrados, más terrazas y balcones. Los pisos tienen números progresivos para indicar su tamaño. El primero es el más grande, el sexto es el más pequeño, pero no por ello menos cómodo. Todos los pisos disponen de dos cuartos de baño con ducha, cada uno con un gran salón y cocina americana, así como dos dormitorios amplios y confortables. El antiguo cobertizo de herramientas se ha renovado con gusto para albergar el bar y ofrecer a los huéspedes una zona común de reunión interior.
Espacios exteriores
La ubicación es totalmente panorámica, en lo alto de una colina desde donde es posible observar el panorama de 360° de las colinas toscanas y las famosas torres de San Gimignano, visibles tanto desde la piscina como desde las ventanas y terrazas. Cada apartamento dispone de una zona privada amueblada en el jardín con mesa, sillas y barbacoa, y la piscina ofrece una vista panorámica de San Gimignano. Hay un amplio aparcamiento para coches a la sombra de los olivos. Gracias a la actividad turística, los actuales propietarios han podido revitalizar la actividad agrícola. Además de sembrar cultivos, como trigo, girasol y colza, cultivan más de 800 olivos para producir un excelente aceite de oliva virgen extra y 4 hectáreas de viñedos que producen excelentes uvas, entre ellas la apreciada Vernaccia di San Gimignano.
Estado y acabados
La propiedad ha sido reciente y perfectamente restaurada conservando el estilo tradicional toscano y tiene todas las características para hacer su estancia cómoda e inolvidable.
Usos potenciales
La finca es el mejor lugar para pasar unas vacaciones en absoluto relax, en un entorno natural encantador, lejos del ruido y el frenesí de la vida urbana, pero al mismo tiempo muy cerca de centros urbanos de carácter histórico que se encuentran entre los más bellos del mundo, y de las comodidades de la vida moderna.
Ubicación
Su posición estratégica, en el centro de la Toscana, la hace ideal como punto de partida para visitar otros itinerarios de la región, y en poco tiempo es posible llegar a cualquier localidad turística. Además de estar a sólo 4 km del centro histórico medieval de San Gimignano, la propiedad se encuentra a 30 km de Siena, a 40 km de Florencia y Pisa y a 80 km de L
Características
Referencia y fecha del anuncio
9208 - 13/12/2023
contrato
Venta
tipología
Actividad comercial con taller | con paredes
superficie
850 m² | comercial 200.850 m² - Ver detalle
habitaciones
5+ habitaciones, 3+ baños, doble entrada
planta
Planta baja
total de plantas del edificio
2 plantas
Altura techos
3 m
años de actividad
50 años
facturación del último año
€ 1/año
equipamiento para la actividad
Incluido
Plazas de aparcamiento
20 en aparcamiento/garaje público
disponibilidad
Libre
otras características
Extractor de humos
Cable óptico
Amueblado
Salida de humos
Orientación norte, sur, este, oeste
Costes
precio
€ 4.200.000
gastos de comunidad
€ 1/mes
Eficiencia energética
año de construcción
1600
estado
Óptimo / Reformado
calefacción
Individual, por radiadores, de glp
Eficiencia energética
G≥ 175 kWh/m² año
Plano
Planimetria_Portali_New 1
    Visita virtual
    Opciones adicionales

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