Piso de tres habitaciones piazzale Parenzo 11, Staglieno, Génova

MARASSI CENTRALISSIMO: In posizione strategica per comodità a mezzi e servizi di ogni genere e tipo, nelle immediate vicinanze del nuovo mercato e comodissimo a Via Montaldo via di rapido collegamento con il centro cittadino e la zona circonvallazione a monte/castelletto, proponiamo particolarissimo appartamento, RARO IN ZONA, completamente rimesso a NUOVO E MAI ABITATO, con cortiletto privato di pertinenza, IN CLASSE ENERGETICA A1, dotato di posteggio condominiale e possibile BOX adiacente l'abitazione. L'immobile presenta una pianta compatta senza dispersione di spazi, attuale e moderna nell'impianto distributivo con zona living d'entrata e portafinestra di uscita sullo spazio esterno, cucina (arredata) adiacente al soggiorno, 2 camere da letto di cui una matrimoniale molto grande, bagno completo con finestra e disimpegno. La proprietà è stata oggetto di radicale intervento di ristrutturazione condotto con particolare sensibilità per le prestazioni energetiche e cura per il design sempre attuale e accattivante: impiantistica completamente rimessa a nuovo e certificata a norma di legge, impianto di climatizzazione invernale ed estiva di ultima generazione ad aria multi split, finestre in PVC DOPPIO VETRO, con aperture a vasistas e microventilazione, dalle alte prestazioni di risparmio energetico e dal design moderno e raffinato con maniglia e cerniere in titanio e vetri a specchio per tutelare la privacy, porte interne laccate grigie con serratura magnetica, illuminazione LED a basso consumo ed alta efficienza energetica, pavimentazione effetto legno color rovere/miele, bagno e cucina rinnovati completamente con materiali e scelte cromatiche accattivanti. In quest'ottica la cucina viene venduta completa di mobilio che include piastre ad induzione e lavastoviglie. Autentico valore aggiunto di questa proposta il POSTEGGIO che si concretizza sia nel posto auto condominiale sia nella possibilità di acquistare anche il BOX ADIACENTE ALL'APPARTAMENTO, dotato di serranda automatizzata, impianto elettrico separato e soppalchino.
Il livello di ristrutturazione, la possibilità di usufruire di un box adiacente all'appartamento in una zona così difficoltosa per il posteggio, e le alte prestazione energetiche che collocano l'immobile già in fascia A1, rendono questa proposta unica in zona per il suo genere. La posizione particolarmente interessante lo rende un oggetto idoneo a differenti bacini di utenza, coppia, famiglia consolidata, persone più mature vista l'assenza di barriere architettoniche, ed investimento a reddito. ASSOLUTAMENTE OCCASIONE DA NON PERDERE.
PRECISAZIONI: il varco attualmente esistente tra appartamento e box verrà chiuso in fase di frazionamento . Al momento l'ambiente garage fa ancora parte dell'abitazione e viene conteggiato nel calcolo delle consistenze.