Piso via Carducci 79, San Luigi - Archimede, Ragusa

Proponiamo in vendita appartamento di 205 mq in zona centralissima e ben servita, con finiture di pregio (parquet in tutti gli ambienti ad esclusione di cucina/servizi e porte in legno massello).
L'appartamento si trova al secondo piano, senza ascensore, di uno stabile degli anni '50, in buono stato di conservazione, sito in Via Carducci ad angolo con Via Fratelli Bandiera.
Dall'ingresso è possibile accedere alla zona notte, con due ampie camere da letto dotate di bagno in camera, ed alla zona giorno dove troviamo un ampio e luminosissimo soggiorno/sala da pranzo, ampia cucina abitabile, camera per gli ospiti con bagno in camera, ripostiglio, lavanderia e guardaroba (attrezzato per il cambio stagione), ed infine una scala a chiocciola che porta ad un locale con accesso diretto alla terrazza.
La terrazza, con accesso sia privato che dalla scala comune, è una proprietà indivisa per 2/3.
Lo stabile si trova a pochi passi da Via Scalo Merci, oggetto di importanti interventi di riqualificazione urbana, e nel cuore di Ragusa con la possibilità di poter raggiungere, anche a piedi, i più importanti punti di interesse.
E' possibile valutare, a parte, l'acquisto di un ampio box auto (di 40 mq circa) soppalcato e dotato di impianto idrico/fognario, sempre nello stesso stabile.

We offer for sale a 205 m2 apartment in a very central and well-served area, with fine finishes (parquet in all rooms except kitchen/service areas and solid wood doors).
The apartment is located on the second floor of a 1950s building, in good condition, located in Via Carducci at the corner of Via Fratelli Bandiera.
From the entrance it is possible to access the sleeping area, with two large bedrooms equipped with en-suite bathrooms, and the living area where we find a large and very bright living/dining room, large eat-in kitchen, guest bedroom with en-suite bathroom , storage room, laundry room and wardrobe (equipped for the change of season), and finally a spiral staircase that leads to a room with direct access to the terrace.
The terrace, with access both private and from the common staircase, is a 2/3 undivided property.
The building is located a few steps from Via Scalo Merci, the subject of important urban redevelopment interventions, and in the heart of Ragusa with the possibility of being able to reach, even on foot, the most important points of interest.
It is possible to evaluate, separately, the purchase of a large garage (approximately 40 m2) with a mezzanine and equipped with a water/sewerage system, always in the same building.

Wir bieten zum Verkauf eine wunderschöne 205 m2 große Wohnung in einer sehr zentralen und gut ausgestatteten Gegend mit edlen Oberflächen (Parkett in allen Räumen außer Küche/Servicebereichen und Massivholztüren) an.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes aus den 1950er Jahren in gutem Zustand in der Via Carducci an der Ecke Via Fratelli Bandiera.
Vom Eingang aus hat man Zugang...