Piso de cuatro habitaciones muy buen estado, sexta planta, Lugano

Splendido attico 4.5 locali con una metratura di circa 100 mq lordi, situato all'ultimo piano di una residenza in una posizione tranquilla e strategica a Viganello. L'edificio, costruito nel 1990 con materiali di alta qualità, dispone di un comodo ascensore e gode di un'esposizione solare eccellente.

Le foto degli spazi arredati sono state create con l'IA. - L'immobile viene venduto con la sola cucina.

L'appartamento si presenta con un'entrata accogliente che conduce al luminoso soggiorno dotato di un incantevole camino in vetro e due ampie terrazze entrambe provviste di tende da sole. Nella zona giorno si trovano anche uno spazioso studio ed una cucina a vista completa di tutti gli elettrodomestici necessari, come frigorifero e congelatore, lavastoviglie, forno e fornelli in vetroceramica.

La zona notte comprende una meravigliosa camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno en-suite dotato di doccia e jacuzzi, oltre ad una spaziosa camera singola. È presente anche un comodo bagno per gli ospiti con ulteriore box doccia.

L'immobile è caratterizzato da serramenti di eccellente qualità in legno con doppi vetri ed un efficiente impianto di riscaldamento alimentato a gas con serpentine a pavimento.
Le spese condominiali ammontano a circa 530 CHF al mese, inclusi i contributi per il fondo di rinnovamento.

La residenza accoglie anche gli animali domestici, come cani e gatti.

La posizione dell'attico è estremamente comoda, a pochi passi da scuole dell'infanzia, scuole elementari ed a soli 180 metri dalle scuole medie.
Inoltre, tutti i servizi principali, come banche, ufficio postale e negozi, sono raggiungibili in pochi minuti a piedi.
Per muoversi facilmente in città, è disponibile infine una fermata dei mezzi pubblici a soli 100 metri.

A completare questa splendida proprietà, una cantina assegnata e due posti auto, uno in autorimessa a 50'000 CHF ed uno scoperto a 25'000 CHF, esclusi dal prezzo esposto.

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MS/6031