Cortijo Monteroni d'Arbia,, Monteroni d'Arbia

Rif.Ag. V864 - Nei pressi della località Ville di Corsano, a soli 7 Km da Siena, nel comune di Monteroni D'Arbia, vendesi complesso di abitazioni originariamente adibito a Country Resort. La posizione dell'immobile è dominante sulla campagna circostante, una posizione eccellente, che permette alla vista di perdersi all'infinito nell'incantevole cornice della campagna toscana. Si accede alla struttura attraversando un suggestivo viale di cipressi che corre su un crinale. L'immobile è costituito da due edifici, il palazzo padronale e il fienile. Lo storico palazzo padronale è diviso in otto appartamenti, tutti completamente indipendenti e realizzati nel rispetto del più classico stile architettonico toscano. Ciascun appartamento è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, un bagno e una o due camere. La superficie di ciascun appartamento varia dagli 80 mq fino ad un massimo di 130. Il fienile è composto da tre appartamenti, altrettanto luminosi e spaziosi, con possibilità di poter essere untiti tra loro. Un lato dello stabile era adibito a ristorante per una superficie totale di 105 mq con annesso piazzale esterno coperto di 163 mq. Completa la proprietà un capanno adibito a rimessa, con annessi locali tecnici di circa 227 mq. A fare da cornice all'intera struttura sono gli incantevoli giardini e gli utili e ampi spazi adibiti al parcheggio delle autovetture. Sul retro, la suggestiva piscina, locata in zona panoramica, permette di avere una vista sconfinata sulla città di Siena. La sua forma ad "L" ed una superficie complessiva di m14x7 e m 4.5x5.5 con profondità massima m3, la rendono unica nel suo genere. Gli impianti di riscaldamento sono centralizzati e supportatiti da grandi caldaie a GPL. Ciascun appartamento è dotato di un proprio regolatore esclusivo. Centralizzati sono anche gli impianti dell'acqua e della corrente. La maggior parte degli appartamenti è inoltre dotato di aria condizionata. Il tetto e gli impianti si presentano in buono stato conservativo mentre la struttura necessita di opere di ristrutturazione. Separatamente all'acquisto dell'immobile, i proprietari offrono la possibilità di vendita di un terreno, coltivato a seminativo e con presenza di riserva idrica, per una superficie totale 51 HA ma con possibile e valutabile soluzione di frazionamento.