Masseria Strada Provinciale Lecce San Cataldo, Villaggi, Lecce

Grimaldi Lecce Santacroce, se complace en presentar la venta exclusiva de una antigua Masseria, llamada 'CUCCHIARARI'.

"Fechable entre los siglos XVI y XVII, la masseria figura en el Catasto Onciario (1755) entre las posesiones del noble local Agostino Mancarella, y se describe como: "Masseria llamada Li Cocchiarari, compuesta por casas, torre, cabañas, curti, pozo y tierras cultivables y macchiose". (fuente: "Le masserie fortificate del Salento Meridionale di Costantini e Novembre, p. 328-329 - Adriatica Editrice Salentina).

Estratégicamente situada entre Lecce y San Cataldo, su superficie cuenta con un total de 20.767 metros cuadrados, de los cuales 1.240 metros cuadrados están cubiertos.

En la actualidad, la Masseria se encuentra en una parcela cuadrangular (parte residual de la antigua propiedad) y está dividida en varios edificios distribuidos por la franja central de toda la parcela.
En la parte frontal que da a la carretera estatal Lecce - San Cataldo se encuentra el edificio más importante (la casa solariega que data de un periodo posterior al trazado original) compuesto por 10 habitaciones en la planta baja y otras habitaciones accesorias en el primer nivel.
Los demás edificios, que se configuran como el núcleo central que albergaba las funciones más vinculadas a la actividad agrícola, están retranqueados unos 80 ml. del límite de la carretera.

En este núcleo se alzaba el edificio torre típico de las antiguas granjas de Salento, pero debido al deterioro estructural, la habitación superior se ha derrumbado, aunque existen pruebas fotográficas de su consistencia.
Todo el conjunto se encuentra en muy mal estado de conservación, con el 50% de las cubiertas derrumbadas o medio derrumbadas, la estructura de muros de carga afectada por grietas en varios puntos, y con suelos, revocos e instalaciones inexistentes.

Recientemente, una habitación del 1er piso del cuerpo norte fue reconstruida sin autorización de construcción (como renovación de edificio según la letra "c" art. 31 de la L. 457/78), sin embargo, habiendo presentado una solicitud regular al ayuntamiento, se le concedió un permiso de construcción de amnistía.

La intervención más deseable es la de una recuperación con vistas a un posible destino con fines turístico-alojativos, ya que se encuentra en una posición estratégica (distancia de la ciudad principal unos 8 km; de la playa de San Cataldo unos 2 km).

Estamos a su disposición para más información en la agencia o para organizar una inspección.

Grimaldi Point Lecce Santacroce, Viale Lore 47