Casa unifamiliar Località Giovi le Cave, Giovi, Arezzo

Prestigiosa villa perfectamente restaurada y uno de los mayores ejemplos de arquitectura racionalista de la provincia de Arezzo, en una posición estratégica en la ladera de la ciudad.
Descripción
La Villa fue construida en 1966 sobre un proyecto del Ing. Luigi Lucherini, a la sazón alumno del conocido Arq. Giovanni Michelucci, uno de los maestros de la arquitectura racionalista italiana. La Villa, de 600 metros cuadrados, fue completamente restaurada y ampliada en 2012 por el actual propietario, realzando los finos acabados interiores, como los accesorios de madera de castaño y los suelos originales de terracota toscana. Distribuida en 4 niveles, alberga 5 habitaciones, incluido un apartamento independiente en la planta baja, y luminosos salones con ventanas que dan al jardín. El sótano alberga una espaciosa bodega, ideal también como trastero, y la sala técnica para instalaciones. La planta baja alberga el amplio salón con comedor, la cocina y un baño de servicio. Con acceso independiente en el lado opuesto hay un pequeño piso independiente que consta de 2 dormitorios, baño y lavadero. La imponente escalera interior conduce a la primera planta, donde se encuentra la zona de noche con un estudio/biblioteca, el dormitorio principal con baño en suite y terraza panorámica, así como 2 dormitorios y un baño. La segunda planta alberga la buhardilla parcialmente practicable con un pequeño aseo. Un amplio garaje de 70 m2 puede albergar hasta tres coches.
Espacios exteriores
La villa está inmersa en un terreno propio de 2 hectáreas, de las cuales 6000 metros cuadrados son de bosque con huerto ecológico, y está rodeada por un jardín privado de 2500 metros cuadrados, ajardinado hasta el último detalle y totalmente vallado. La hermosa piscina con solarium de piedra y pérgola de madera es ideal para relajarse. El patio alberga un horno de leña perfecto para comer al aire libre.
Estado y acabados
La villa ha sido renovada con una revisión completa de las instalaciones y accesorios para mejorar la eficiencia energética. El estilo arquitectónico recuerda las líneas claras del racionalismo italiano, como los típicos tejados en pagoda y el diseño de los interiores de madera maciza de castaño hechos a medida por artesanos toscanos, así como la imponente escalera de castaño. Se han restaurado algunos de los elementos históricos, como la majestuosa chimenea italiana de piedra grabada del siglo XVII, se ha reforzado y aislado el tejado con materiales aislantes naturales, se han instalado nuevos sistemas eléctricos, de fontanería y cinco baños nuevos, y para la pintura interior se han utilizado las mejores pinturas no tóxicas del mundo de una conocida empresa inglesa. Las habitaciones se caracterizan por grandes ventanales que hacen que la villa sea muy luminosa.
Usos potenciales
Vivienda perfecta como casa principal exclusiva pero también como casa de vacaciones en el corazón de la Toscana.
Ubicación
Todos los servicios están disponibles en las cercanías, accesibles