Terreno urbanizable en Venta

Zona vigentina - In zona commerciale facilmente raggiungibile con strade di forte passaggio e tangenziali, proponiamo lotto di terreno edificabile con destinazione commerciale.
Il terreno è pianeggiante, si trova a circa a 100 mt dal centro commerciale Carrefour. Allo stato attuale ha il passo carraio sul confine sud (evidenziato in foto con linea Blu), ma è possibile avere il doppio passo carraio per via della sua vantaggiosa posizione anche sul confine est.
Sui confini Ovest e Nord è già recintato e con un minimo di bonifica, semplicemente eliminando le sterpaglie, si può immediatamente procedere al suo utilizzo.
Da attuale Pgt ha un indice di edificabilità del 60% (0,60/mq) con una copertura massima del 50%. Si può edificare a 10 mt dalle pareti finestrate e a 5 mt dai confini. Per accordo con il confinante Nord, si può su quel lato, edificare in aderenza. L'altezza massima realizzabile è di 12mt.
Il lotto di terreno è un rettangolo molto regolare, il suo lato corto (est, ovest) misura circa 35 mt, mentre il lato lungo (nord, sud), 40 mt.